上海二手房屋买卖房屋合同2024年

上海二手房屋买卖房屋合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的基本原则第二章：房屋信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的权属状况2.3房屋的设施与装修情况第三章：买卖双方3.1卖方的资格与保证3.2买方的资格与保证3.3双方的基本信息第四章：交易价格与付款方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与时间节点4.3价格的调整与支付的迟延处理第五章：房屋的交付与验收5.1房屋的交付条件5.2房屋的验收程序5.3交付与验收的标准第六章：产权过户与相关手续6.1产权过户的责任与程序6.2相关税费的承担6.3过户手续的完成时间第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：争议解决8.1协商解决8.2仲裁或诉讼第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达方式签约双方签字栏卖方签字：______买方签字：______签订时间：______签订地点：______以上为上海二手房屋买卖合同的目录。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就上海市二手房屋买卖事宜的权利和义务。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则双方应本着平等自愿、诚实信用的原则订立并履行本合同。第二章：房屋信息2.1房屋的位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋的权属状况房屋的所有权证号为______，权属清晰无争议。2.3房屋的设施与装修情况房屋的内部设施包括______，装修状况为______。第三章：买卖双方3.1卖方的资格与保证卖方保证其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。3.2买方的资格与保证买方保证其具备购买房屋的资格，并能履行合同义务。3.3双方的基本信息3.3.1卖方名称：，地址：，身份证号码：______。3.3.2买方名称：，地址：，身份证号码：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋的交易价格房屋的交易总价为______元人民币。4.2付款方式与时间节点4.2.1定金：买方应在合同签订后______天内支付定金______元。4.2.2首付款：买方应在______前支付首付款______元。4.2.3余款：余款______元应在房屋过户前一次性付清。4.3价格的调整与支付的迟延处理双方约定，如遇______情况，交易价格可进行调整。迟延支付的，应按______支付违约金。第五章：房屋的交付与验收5.1房屋的交付条件卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2房屋的验收程序买方应在收到房屋交付通知后______天内进行验收。5.3交付与验收的标准房屋交付与验收的标准应符合______。签约双方签字栏卖方签字：______买方签字：______签订时间：______签订地点：______以上为上海二手房屋买卖合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第六章：产权过户与相关手续6.1产权过户的责任与程序卖方应负责在约定时间内启动并完成产权过户程序。6.2相关税费的承担双方约定，与产权过户相关的税费由______方承担。6.3过户手续的完成时间过户手续应在房屋交付后______个工作日内完成。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务。7.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约金的确定与支付违约金的数额为交易价格的______%，应在违约行为发生后______天内支付。第八章：争议解决8.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因履行合同而产生的任何争议。8.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同解除的条件一方有权在对方严重违约时解除合同，并应以书面形式通知对方。9.3合同终止的情形合同在房屋产权过户完成、款项结清后自动终止。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3通知与送达方式双方约定，合同项下的通知应以书面形式按以下地址或电子方式送达：______。第十一章：附件11.1房屋所有权证明文件11.2房屋状况说明及照片11.3双方身份证明文件第十二章：附则12.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.3