二手房精装修买卖合同(2024版)

二手房精装修买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋精装修标准第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易总价4.2付款方式及期限4.3价格调整及税费承担第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3交付后的房屋状况保证第六章：质量保证与维修6.1精装修质量保证期限6.2维修责任与程序6.3维修范围与限制第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1通知与送达方式10.2保密条款10.3不可抗力条款第十一章：合同的签订11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点附录附录一：房屋平面图及精装修详细说明附录二：房屋权属证明文件附录三：精装修材料与设备清单合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在规范二手房精装修房屋的买卖行为，明确双方的权利义务关系。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房精装修房屋买卖。第二章：合同双方2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明与保证卖方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。2.3.2买方声明与保证买方保证具有购买房屋的资格，并能按照合同约定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋位置与基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋精装修标准房屋精装修应符合附件一《房屋精装修详细说明》的标准。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币______元整（￥______）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付验收合格后______日内一次性付清。4.3价格调整及税费承担如遇市场变动或政策调整，双方可协商调整房屋交易价格。税费由______方承担。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2验收标准与程序买方应在接收房屋后______日内按照合同约定的精装修标准进行验收。5.3交付后的房屋状况保证卖方保证交付后的房屋状况与合同约定相符，如有不符，卖方应负责整改。第六章：质量保证与维修6.1精装修质量保证期限卖方对房屋精装修提供不少于______年的质量保证期。6.2维修责任与程序在质量保证期内，如房屋精装修出现质量问题，卖方应负责维修。6.3维修范围与限制维修范围限于合同约定的精装修项目，不包括买方自行改动或使用不当造成的损坏。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的确定违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。本合同前半部分正文结束，以下无正文。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方依法解除或法院判决解除。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地人民法院管辖。第十章：其他约定10.1通知与送达方式双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：合同的签订11.1签字栏卖方签字：______买方签字：______11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况增加特殊约定，如房屋内的家具、家电等设施的归属。12.2优先购买权卖方在出售房屋前，应给予买方优先购买权。12.3其他双方可就合同未尽事宜或特殊情况进行其他约定。第十三章：房屋交接特别条款13.1交接清单房屋交接时应提供房屋交接清单，列明房屋内所有设施设备的状况。13.2交接流程交接流程应包括房屋钥匙、相关证件及资料的移交。13.3风险转移房屋交接后，房屋的风险责任由卖方转移至买方。第十四章：房屋使用与维护14.1使用规定买方应合理使用房屋，不得改变房屋结构或用途。14.2维护责任买方应负责房屋的日常维护，保持房屋的良好状态。14.3装修限制买方如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并征得卖方同意。第十五章：房屋权属变更15.1权属变更程序房屋交易完成后，双方应共同办理房屋权属变更登记手续。15.2权属变更费用权属变更过程中产生的费用由______方承担。15.3权属变更完成房屋权属变更登记完成后，买方取得房屋的所有权。第十六章：房屋买卖的税费16.1税费种类双方应按照国家规定各自承担房屋买卖过程中产生的税费。16.2税费支付税费应在房屋交易过程中的相应阶段支付。16.3税费变更如遇国家政策调整，税费种类或金额发生变化，双方应按照新规定执行。第十七章：房屋买卖的附加服务17.1附加服务内容卖方可提供房屋买卖的附加服务，如房屋清洁、搬家协助等。17.2服务费用附加服务的费用由______方承担。17.3服务标准附加服务应达到双方约定的标准