2024贷款二手房合同样本

2024贷款二手房合同样本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人的权利与义务概述第三章：房屋信息及交易条件3.1房屋基本情况3.2交易价格及支付方式3.3交易条件及特殊约定第四章：房款支付与结算4.1首付款的支付4.2余款的支付及结算4.3逾期支付的责任第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收的程序第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约金的确定及支付第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2适用法律与管辖第九章：附加条款9.1特殊约定事项9.2其他补充条款第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他未尽事宜以上为合同目录。合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同性质本合同为二手房买卖合同，是双方真实意愿的表达。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3当事人的权利与义务概述2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章：房屋信息及交易条件3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋所有权证号：______建筑面积：______平方米3.2交易价格及支付方式交易总价：______元支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）3.3交易条件及特殊约定3.3.1交易条件3.3.2特殊约定第四章：房款支付与结算4.1首付款的支付首付款金额：______元支付时间：______支付方式：______4.2余款的支付及结算余款金额：______元支付时间：______结算方式：______4.3逾期支付的责任逾期支付的利息：______违约金的计算方式：______第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件交付时间：______交付条件：房屋权属清晰、无纠纷等5.2房屋验收标准验收标准应符合国家及地方相关房屋验收规定。5.3交付与验收的程序5.3.1甲方应提前通知乙方进行房屋验收5.3.2乙方应在规定时间内完成验收第六章：违约责任6.1违约行为的界定包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的其他行为。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.3违约金的确定及支付违约金的计算方式：______支付时间：______以上为合同前半部分正文。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式确认。7.2合同解除的条件双方可在以下情况下解除合同：一方严重违约、不可抗力或其他合同约定的情形。7.3解除后的权利义务7.3.1解除后甲方的权利与义务7.3.2解除后乙方的权利与义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁解决。8.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。8.2.1法律适用的具体规定8.2.2管辖法院的确定第九章：附加条款9.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就合同未尽事宜或特殊需求进行特别约定。9.2其他补充条款双方可就合同执行过程中可能出现的新情况，协商制定补充条款。9.2.1补充条款的制定程序9.2.2补充条款的法律效力第十章：签字与生效10.1签字栏甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）：______10.2签订时间签订日期：____年__月__日10.3签订地点签订地点：______10.3.1签订地点的选择10.3.2签订地点的法律意义第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。11.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。11.3.1未尽事宜的处理原则11.3.2协商解决的程序和方法第十二章：房屋交易的税务处理12.1税务责任的归属明确交易双方各自应承担的税务责任。12.2税务申报与缴纳双方应按照国家税务法规，及时申报并缴纳相关税费。12.3税务违规的责任违反税务规定的一方应承担相应的法律责任。第十三章：房屋交易的登记过户13.1登记过户的程序双方应按照房地产登记管理部门的要求，完成房屋登记过户手续。13.2过户所需材料13.2.1甲方需提供的材料13.2.2乙方需提供的材料13.3过户费用的承担明确过户过程中产生的费用由哪一方承担。第十四章：房屋交易的资金监管14.1资金监管的实施为保障交易安全，双方同意实施资金监管。14.2监管账户的设立明确监管账户的设立方式及监管期限。14.3资金划转的条件明确资金划转至甲方账户的条件。第十五章：房屋交易的风险提示15.1交易风险的提示甲方应向乙方充分提示房屋交易可能存在的风险。15.2风险防范措施双方应采取必要措施，共同防范和降低交易风险。15.3风险发生时的处理明确风险发生时双方