2024版租赁院落合同

2024版租赁院落合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是_______院落的合法所有者，乙方希望租赁该院落进行使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁院落合同，以明确双方的权利和义务。第一条院落描述院落坐落位置：_______。院落面积：_______平方米。院落结构：_______。院落设施：_______。第二条租赁用途乙方承诺将院落用于_______（具体用途）。乙方不得将院落用于非法活动或违反公序良俗的行为。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方。第四条租金及支付方式租金为_______元/月（或年）。租金支付方式为_______（如：每季度首日支付下一季度租金）。第五条保证金乙方应在合同签订之日起_______天内支付保证金_______元。保证金用于保障甲方利益，防止乙方违约。第六条院落交付甲方应在合同签订后_______天内将院落交付给乙方。交付时，双方应共同检查院落设施，并签订交接清单。第七条院落使用与维护乙方应合理使用院落及其设施，并负责日常维护。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条院落改造与装修乙方如需对院落进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。改造或装修不得破坏院落主体结构。第九条院落返还租赁期满或合同解除，乙方应将院落恢复原状后返还给甲方。双方应检查院落设施，并签订返还清单。第十条违约责任如乙方未按期支付租金，应按日支付违约金，违约金为未付租金的_______%。如乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条提前解除合同双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______[正文结束]第十四条附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：院落平面图及照片；附件二：院落设施清单及状况说明；附件三：租金支付及保证金收据样本。第十五条违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方未按约定支付租金或保证金；乙方擅自改变院落用途或进行非法活动；乙方未按约定维护院落设施，导致损坏或损耗；甲方未按约定交付院落或交付的院落不符合合同要求。违约认定应由守约方书面通知违约方，并给予违约方合理的改正期限。违约方在期限内未能改正的，守约方有权要求违约方承担违约责任。第十六条法律名词及解释本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。对于合同中未明确解释的法律名词，双方应根据实际情况协商确定其含义。第十七条执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方可共同委托第三方专业机构进行评估和调解。若调解无效，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十八条所有应用场景本合同适用于以下所有应用场景：个人或家庭租赁院落用于居住或休闲；企业或机构租赁院落用于办公、展示或文化活动；艺术创作者或工作室租赁院落用于创作和展示作品。甲方应保证院落适合上述所有应用场景，并满足乙方的使用需求。第十九条安全使用乙方应遵守院落所在地的安全规定，确保使用安全。因乙方违反安全规定导致的事故，乙方应承担全部责任。第二十条环境保护乙方应遵守环境保护法规，合理使用院落，不得造成环境污染。因乙方原因造成的环境污染，乙方应负责治理并承担相应责任。第二十一条邻里关系乙方应维护与邻里的良好关系，避免影响他人正常生活。因乙方行为导致的邻里纠纷，乙方应负责协调解决。第二十二条院落保险甲方应为院落投保适当的保险，以覆盖可能的风险。保险费用由甲方承担，但因乙方原因导致的保险赔付，乙方应负责相应的费用。第二十三条院落维修院落的日常维修由乙方负责，确保院落设施的正常使用。重大维修或设施更换由甲方负责，乙方应及时通知甲方。第二十四条院落检查甲方有权定期检查院落的使用情况和设施状况。乙方应配合甲方的检查，并在检查中发现问题时及时整改。第二十五条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十六条通知和送达双方因履行本合同而相互发出的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。送达方式可以是挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式。第二十七条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：_______授