私人宅基地买卖转让协议书

私人宅基地买卖转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______鉴于甲方合法拥有位于_______的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本宅基地买卖转让协议书。第一条宅基地概况1.1宅基地坐落：_______。1.2宅基地面积：_______平方米。1.3宅基地使用权证号：_______。1.4宅基地四至界限：_______。1.5宅基地现状：_______。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币_______元整（￥_______）。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______），剩余转让款应于_______年_______月_______日前一次性支付至甲方指定账户。2.3甲方指定账户信息：_______。第三条宅基地交付3.1甲方应于收到全部转让款后_______日内将宅基地及相关手续交付给乙方。3.2乙方收到宅基地后应进行现场验收，验收内容包括但不限于宅基地界限、面积、使用状况等。3.3如乙方在验收过程中发现宅基地存在问题，应在_______小时内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行处理。第四条宅基地使用权过户4.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，确保宅基地使用权转移至乙方名下。4.2过户手续应在乙方支付全部转让款后_______日内完成。4.3过户所需费用由_______方承担。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证宅基地使用权的合法性，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。5.2甲方应保证宅基地的面积、界限、现状等信息真实准确。5.3甲方应按照约定的时间和方式交付宅基地及相关手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照约定的时间和金额支付转让款。6.2乙方有权在支付转让款后对宅基地进行验收，并在发现问题时及时通知甲方。6.3乙方应协助甲方办理宅基地使用权过户手续。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付宅基地或相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。7.2如乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款的_______%。第八条不可抗力8.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件一：《宅基地使用权证》附件二：《宅基地交接清单》附件三：《宅基地界限图》注意事项：在签订本协议前，甲乙双方应仔细阅读协议条款，确保对宅基地的权属、界限、面积、现状等有充分了解。乙方在支付转让款前应仔细验收宅基地，确认无误后方可支付。甲方应确保宅基地信息的真实性，不得隐瞒宅基地的任何问题。协议一经签订，双方均应严格遵守，任何一方违反协议条款，应承担相应的法律责任。在协议履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题，确保交易顺利进行。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限自本协议签订之日起至协议履行完毕之日起_______年内有效。第十二条协议的变更与补充12.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如遇不可抗力或国家政策调整等不可预见因素，导致协议无法继续履行，双方可协商变更或解除协议。第十三条协议的解除13.1如一方严重违反协议条款，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2协议解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的事宜。第十四条协议的终止14.1本协议在双方履行完毕各自义务后自然终止。14.2协议终止不影响协议中关于违约责任、保密、争议解决等条款的效力。第十五条法律适用15.1本协议的订立、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十六条附加条款16.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十七条协议文本17.1本协议用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条特别约定18.1甲方保证宅基地使用权的合法性，并已取得相关土地管理部门的批准。18.2乙方在购买宅基地后，应遵守相关法律法规，合法使用宅基地。第十九条宅基地使用限制19.1甲方应告知乙方宅基地是否存在使用限制，如规划用途变更、土地使用年限等。19.2乙方在购买宅基地后应遵守相关使用限制和土地管理部门的规定。第二十条宅基地开发利用20.1乙方在取得宅基地使用权后，应按照国家和地方的规划和规定进行开发利用。20.2乙方不得擅自改变宅基地的用途，违反规划和土地管理部门的规定。第二十一条宅基地转让限制21.1乙方在取得宅基地使用权后，未经甲方同意，不得擅自转让宅基地使用权。21.2乙方如需转让宅基地使用权，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。第二十二条违约责任22.1如甲方未按约定交付宅基地或相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。22.2如乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款的_______%。第二十三条争议解决23.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。第二十四条协议生效24.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件四：《宅基地使用权批准文件》附件五：《宅基地开发利用规划》注意事项：在签订本协议时，甲乙双方应确保对宅基地的权属、界限、面积、现状等