深圳申请小学租赁合同

深圳申请小学租赁合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积及结构3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：保证金与押金7.1保证金的数额7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的使用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于小学租赁的法律关系，明确双方的权利和义务。1.2合同范围本合同适用于甲方将位于深圳市的小学租赁给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，详见附件一《术语解释》。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于深圳市______区______街道______号。3.2租赁物面积及结构租赁物建筑面积为______平方米，结构为______。3.3租赁物现状租赁物目前处于______状态，乙方在签订合同前已对租赁物进行了实地考察。3.3.1租赁物的设施设备租赁物内配备有______等基本设施设备。3.3.2租赁物的使用限制租赁物不得用于非法活动或违反合同约定的其他用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物返还甲方。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。4.3.1租赁期限的延长乙方如需延长租赁期限，应提前______天向甲方提出申请。4.3.2租赁期限的提前终止甲方或乙方均可在合同约定的条件满足时提前终止租赁期限。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付给甲方。5.2租金支付方式租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制租金在租赁期间内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.3.1租金调整的条件租金调整的条件包括但不限于物价指数的变化、市场租金水平的调整等。5.3.2租金调整的通知租金调整应提前______天书面通知乙方。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定及法律规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与保养租赁物的大修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作。6.3.1租赁物的维修通知甲方在进行维修前应提前______天书面通知乙方。6.3.2租赁物的维修费用租赁物的维修费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额乙方应于合同签订时支付保证金______元。7.2押金的支付与退还押金为______元，乙方应于合同签订时支付，租赁期满后退还。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方违约造成的损失或租赁物的维修费用。7.3.1保证金的扣除如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。7.3.2押金的扣除如租赁物在租赁期间损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第八章：违约责任8.1违约情形乙方未按照合同约定支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等行为均视为违约。8.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金的数额为______元，如违约金不足以弥补损失，违约方还需赔偿差额部分。8.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生之日起______天内支付给守约方。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括直接损失和间接损失，具体数额根据实际损失确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：乙方严重违约、不可抗力等。解除后，乙方需返还租赁物，甲方需退还剩余租金。9.3合同终止的情形合同终止包括租赁期限届满、双方协商一致解除等情形。9.3.1合同终止的通知任何一方需在合同终止前______天书面通知对方。9.3.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方咨询。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.3.1合同的补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2合同的修改合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：______日期：______12.2乙方签字乙方代表（签字）：______日期：______12.3签订日期签订日期：______12.4签订地点签订地点：深圳市______区第十三章：附件13.1附件一：术语解释本附件详细列出了合同中使用的专业术语及其定义。13.2附件二：租赁物平面图本附件提供了租赁物的详细平面图，包括各部分尺寸和结构。13.3附件三：设施设备清单本附件列出了租赁物内配备的设施设备及其状况。第十四章：租赁物的交付与验收14.1交付条件甲方应在合同约定的租赁开始日期前，将租赁物交付给乙方。14.2验收程序乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。14.3交付与验收的证明双方应在租赁物交付和验收后签署交付与验收证明。第十五章：租赁物的返还15.1返还条件乙方应在租赁期满或合同终止后，按照合同约定返还租赁物。15.2返还标准租赁物的返还应符合合同约定的状态和标准。15.3返还程序乙方应提前______天通知甲方准备接收租赁物，并在返还时与甲方共同检查租赁物状况。第十六章：租赁物的保险16.1保险责任甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。16.2保险范围保险范围应覆盖租赁物可能发生的自然灾害、意外事故等风险。16.3保险理赔如租赁物发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方进行理赔。第十七章：租赁物的安全管理17.1安全管理责任乙方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用。17.2安全检查乙方应定期进行安全检查，发现隐患应及时整改。17.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方。第十八章：租赁物的环保要求18.1环保标准乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁物的使用不违反环保要求。18.2废物处理乙方应妥善处理租赁物使用过程中产生的废物，不得随意丢弃。18.3环保设施甲方应确保租赁物配备必要的环保设施，乙方应合理使用这些设施。第十九章：租赁物的装修与改造19.1装修与改造的申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请。19.2装修与改造的批准甲方应在收到申请后______天内回复乙方，并明确装修或改造的要求和标准。19.3装修与改造的责任乙方应自行承担装修或改造的费用和责任，不得影响租赁物的结构安全。第二十章：租赁物的转租与转让20.1转租的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。20.2转让的条件甲方转让租赁物时，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。20.3转租与转让的程序转租或转让应按照法律规定和合同约定的程序进行。第二十一章：租赁物的征用与拆迁21.1征用与拆迁的通知如租赁物因公共利益需要被征用或拆迁，甲方应及时通知乙方。21.2征用与拆迁的补偿乙方有权根据法律规定获得相应的补偿。21.3征用与拆迁后的处理双方应根据征用或拆迁的实际情况，协商处理合同的变更或终止事宜。第二十二章：合同的备案22.1备案责任甲方应在合同签订后______天内，将合同提交至相关部门备案。22.2备案效力合同备案后，双方应遵守备案内容，不得擅自变更。22.3备案费用备案费用由甲方承担。第二十三章：