简单商铺租赁合同大全

简单商铺租赁合同大全合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积3.2租赁商铺的设施与条件3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条款第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的使用第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3装修与改造条款第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2承租方转让租赁权的规定8.3出租方的同意与拒绝权第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理方式9.3赔偿责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3变更与解除后的责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他条款12.1保密条款12.2通知与送达方式12.3不可抗力条款第十三章：合同的生效、签字与备案13.1合同的生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点13.4合同备案第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力14.3附件的更新与补充以上为简单商铺租赁合同的目录，涵盖了合同的基本条款和特殊条款，为租赁双方提供了清晰的合同结构和内容框架。合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的协议，确保双方权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺。1.3定义与解释本合同中的专业术语和特定表达的定义详见附件一。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名称/姓名：；地址：；法定代表人/身份证号码：______。2.3双方权利与义务概述双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁商铺的设施与条件商铺包括______等设施，具体条件详见附件二。3.3租赁物的使用范围乙方有权在不违反合同约定的前提下，使用租赁物进行商业活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应返还租赁物。4.3续租与提前终止条款乙方享有优先续租权，提前终止需提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2租金支付方式乙方应每______个月支付一次租金，支付日期为每月的第______天。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行，调整周期为每年一次。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额乙方应支付保证金人民币______元。6.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下退还。6.3保证金的使用保证金用于乙方违约时的赔偿，不足部分乙方应补足。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。7.2租赁物的维护责任乙方负责日常维护，甲方负责大修。7.3装修与改造条款乙方进行装修或改造需甲方书面同意，费用由乙方承担。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制乙方转租需甲方书面同意，且不得违反合同约定。8.2承租方转让租赁权的规定乙方转让租赁权需甲方书面同意，新承租方应接受合同条款。8.3出租方的同意与拒绝权甲方有权基于合理理由同意或拒绝转租或转让请求。以上为简单商铺租赁合同前半部分的详细内容，涵盖了合同的基本信息、租赁条款、租金支付、保证金以及租赁物的使用与维护等关键环节。合同后半部分将继续明确转租、违约责任、合同变更等事项。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指任何一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。9.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。9.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失、合理的律师费用等。9.3.2赔偿限额赔偿金额不超过合同总租金的______%。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下经一方提出并经双方同意后解除。10.3变更与解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据合同条款处理相关事宜。10.3.1变更通知变更合同的一方应提前______天书面通知对方。10.3.2解除通知解除合同的一方应提前______天书面通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时提交仲裁或诉讼。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。11.3.1协商解决双方应首先通过友好协商解决任何合同争议。11.3.2仲裁程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十二章：其他条款12.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。12.2通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式送达至对方在合同中列明的地址。12.3不可抗力条款不可抗力导致无法履行合同时，受影响一方不承担违约责任。12.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.3.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。第十三章：合同的生效、签字与备案13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方代表签字：______日期：______年______月______日乙方代表签字：______日期：______年______月______日13.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。13.4合同备案合同签订后，甲方应在______天内完成合同备案。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括租赁物平面图、设施设备清单等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与补充合同执行过程中，双方可根据实际情况对附件进行更新或补充。14.3.1附件更新程序附件更新应经双方协商一致，并以书面