2024版物业管理合作合同

2024版物业管理合作合同甲方（合作方）：_______________________（以下简称甲方）地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业管理公司）：______________（以下简称乙方）地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______的物业，乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，甲乙双方本着互利共赢的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，签订本合作合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________。1.2物业地址：_______________________。1.3物业类型：_______________________（住宅/商业/办公/工业等）。1.4物业建筑面积：_______________________平方米。第二条合作范围及内容2.1乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：a.物业共用部位的维护、管理；b.物业共用设施设备的运行、维护和管理；c.物业公共区域的清洁、绿化和环境维护；d.物业安全防范服务；e.物业档案资料的收集、保管和管理；f.物业服务费的收取与管理；g.其他经双方协商一致的服务事项。第三条合作期限3.1本合同合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条合作费用及支付方式4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：a.服务费标准：_______________________。b.支付方式：_______________________（月/季/年）支付一次，甲方应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付给乙方。第五条合作标准5.1乙方应按照国家及地方物业管理的相关规定，提供符合以下标准的服务：a.物业共用部位的维护、管理应保持其良好状态，确保安全使用；b.物业共用设施设备的运行、维护应保证其正常运行，及时维修；c.物业公共区域的清洁、绿化应达到规定的卫生标准，保持环境整洁美观；d.物业安全防范服务应保障物业的安全，防止各类安全事故的发生；e.物业档案资料的收集、保管应完整、准确，便于查询使用。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。6.2甲方应按时支付合作费用，不得无故拖欠。6.3甲方应遵守物业管理的相关规定，不得妨碍乙方的物业服务工作。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。7.2乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。7.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付合作费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：拖欠金额×_______%。8.2如乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：服务费总额×_______%。第九条合同的变更和解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2任何一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十一条其他约定11.1_______________________________11.2_______________________________第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：_______________________________（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十三条保密条款13.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条知识产权14.1乙方在提供物业服务过程中产生的知识产权，包括但不限于服务方法、操作规程等，归乙方所有，甲方不得侵犯。第十五条通知与送达15.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十七条附件17.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：a.物业平面图及共用设施设备清单；b.物业服务标准及操作规程；c.物业服务费用明细表；d.物业安全管理规定。第十八条法律适用与争议解决18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第十九条合同生效19.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件一：物业平面图及共用设施设备清单附件二：物业服务标准及操作规程附件三：物业服务费用明细表附件四：物业安全管理规定一、附件列表：物业平面图及共用设施设备清单：详细列出物业的平面布局及共用设施设备的型号、数量和位置。物业服务标准及操作规程：明确物业服务的具体内容、标准和操作流程。物业服务费用明细表：列出各项服务费用的计算方式和收费标准。物业安全管理规定：规定物业安全管理的具体措施和要求。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于未按时支付合作费用、妨碍乙方服务等。乙方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未达到服务标准等。违约行为的认定应依据合同条款及相关证据进行。三、法律名词及解释：物业：指委托管理的建筑物及其附属设施。合作费用：指甲方为获得服务而支付给乙方的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务标准争议：双方应