商铺出售协议书范本(2024版)

商铺出售协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：标的物3.1商铺的描述3.2商铺的现状3.3商铺的权属证明第四章：交易价格与支付方式4.1商铺的交易价格4.2支付方式及期限4.3价格调整条款第五章：商铺的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付后的维护责任第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任6.2过户手续的办理6.3登记的完成与证明第七章：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务7.3特殊条款下的权利和义务第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2保密条款11.3其他补充条款第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1合同的份数与效力13.2合同备案13.3通知和送达方式第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的修改和补充合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺出售事宜达成的共识，确立双方的权利与义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义详见附件一。第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2买方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明对商铺拥有完整的所有权，并有权出售。2.3.2乙方声明具备购买商铺的资格和能力。第三章：标的物3.1商铺的描述商铺位于______，具体位置、面积、结构等详见附件二。3.2商铺的现状商铺的当前使用状况、设施设备等详见附件三。3.3商铺的权属证明甲方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四章：交易价格与支付方式4.1商铺的交易价格商铺的交易总价为______元。4.2支付方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付交易款项：a)定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；b)首付款：______元，于______支付；c)余款：______元，于产权过户登记完成之日起______日内支付。4.3价格调整条款若遇市场条件重大变化，双方可协商调整交易价格。第五章：商铺的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应在收到定金后______日内将商铺交付给乙方。5.2验收的标准与程序乙方应在接收商铺后______日内按照附件四的标准进行验收。5.3交付后的维护责任商铺交付后，乙方应负责日常维护，甲方对商铺的瑕疵不再承担责任。第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任甲方负责协助乙方办理产权过户手续。6.2过户手续的办理双方应于______年______月______日前向房地产交易中心提交过户申请。6.3登记的完成与证明产权过户登记完成后，乙方应获得新的产权证明文件。第七章：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方有权按合同约定收取交易款项。7.1.2甲方有义务交付符合约定的商铺，并协助办理过户手续。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方有权要求甲方交付符合约定的商铺，并办理过户手续。7.2.2乙方有义务按时支付交易款项，并承担商铺交付后的维护责任。7.3特殊条款下的权利和义务双方可根据实际情况，就特殊条款下的权利和义务作出约定，并以书面形式确认。合同前半部分内容至此结束，后续将完善合同后半部分内容。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。若需变更，应提前书面通知对方，并取得书面同意。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：a)双方协商一致；b)一方严重违约；c)不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同终止的情形合同在以下情况下终止：a)商铺产权过户登记完成；b)合同解除；c)其他法律规定的情形。第九章：违约责任9.1违约的界定违约包括但不限于未按期支付交易款项、未按期交付商铺、违反合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。9.3违约金的确定与支付违约金的数额根据违约情况由双方协商确定，或按照合同约定的标准执行。违约金应在确定后的______天内支付给守约方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照仲裁规则进行。10.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就商铺的装修、设施设备等事宜作出特殊约定，并以附件形式列明。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3其他补充条款双方可就其他未尽事宜进行约定，该等约定应以书面形式并作为合同不可分割的一部分。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：其他13.1合同的份数与效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。13.3通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。送达地址以合同中记载为准。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：a)商铺平面图；b)商铺权属证