公寓房屋租赁合同范本(2024版)

公寓房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同当事人的权利与义务第二章：租赁物业2.1物业地址与描述2.2物业设施与条件2.3物业使用规定第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金与保证金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3保证金的用途第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3物业维修与修缮第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定签约信息签字栏签到时间签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.3合同当事人的权利与义务1.3.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物业。出租方应保证租赁物业符合合同约定的条件。1.3.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物业，并有权要求出租方提供符合合同条件的物业。承租方应按合同约定支付租金，并合理使用租赁物业。第二章：租赁物业2.1物业地址与描述租赁物业位于______，建筑面积为______平方米，具体结构及设施详见附件。2.2物业设施与条件租赁物业应具备以下设施与条件：供电：______；供水：______；供暖：______；通讯：______。2.3物业使用规定承租方应遵守以下物业使用规定：不得擅自改变物业结构；不得从事违法活动；应爱护物业设施，及时报修。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，双方应提前______天协商是否续租。如未达成续租协议，承租方应于租赁期满后______日内返还租赁物业。3.3续租与提前终止3.3.1续租承租方有权在租赁期满前提出续租申请，经出租方同意后，双方应签订续租合同。3.3.2提前终止任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。提前终止合同的一方应支付违约金。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方应于每月第______日前支付当月租金。4.3租金调整机制如遇市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%。4.3.1租金调整的程序租金调整应由出租方提出，经双方协商一致后，签订书面补充协议。第五章：押金与保证金5.1押金金额押金为人民币（大写）元整（￥），承租方应于签订合同时支付。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且物业无损坏的情况下，由出租方无息退还给承租方。5.3保证金的用途保证金用于保障租赁期间物业的维护及损坏赔偿。如承租方违反合同规定，出租方有权从保证金中扣除相应费用。5.3.1保证金的扣除与补足如保证金被扣除，承租方应在______日内补足。否则，出租方有权解除合同。签约信息签字栏：出租方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______承租方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______签到时间：______签订地点：______合同编号______第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规则承租方应按照合同约定和法律规定合理使用物业，不得用于非法活动或存放危险物品。6.2物业维护责任6.2.1出租方的维护责任出租方应保证物业的正常使用功能，定期进行必要的维护和检查。6.2.2承租方的维护责任承租方应妥善使用并维护物业设施，对因使用不当造成的损坏负责。6.3物业维修与修缮6.3.1日常维修出租方负责物业的日常维修工作，承租方应配合维修工作。6.3.2修缮与改造如需进行物业的修缮或改造，应提前通知对方，并在不影响物业安全和使用的前提下进行。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1出租方违约出租方未按合同约定提供物业或未履行维修义务。7.1.2承租方违约承租方未按合同约定支付租金或擅自改变物业用途。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为未履行部分的租金总额的______%，最低不少于人民币______元。7.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后______日内支付给守约方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件8.2.1出租方解除条件承租方逾期支付租金超过______天，出租方有权解除合同。8.2.2承租方解除条件出租方未能在合理期限内修复物业重大缺陷，承租方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签订书面协议。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。10.3其他约定10.3.1通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照合同记载的地址送达。10.3.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3.