2024范文房地产二级销售代理合同

2024范文房地产二级销售代理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与范围1.2合同的法律依据1.3合同术语的定义第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息2.2代理方（乙方）信息2.3双方的资质与条件第三章：代理事项3.1代理销售的房地产项目3.2代理销售的区域与范围3.3代理销售的期限第四章：代理费用与支付方式4.1代理佣金的计算方式4.2代理佣金的支付条件4.3其他相关费用第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的保密义务第六章：代理销售的实施6.1销售策略与计划6.2销售推广活动6.3销售进度报告第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的地点第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的附件10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与范围本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售房地产项目的事宜，以及双方在合作过程中的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。1.3合同术语的定义本合同中使用的术语，如“代理销售”、“佣金”等，其定义详见本合同附件。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2代理方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的资质与条件2.3.1甲方应具备合法的房地产开发资质。2.3.2乙方应具备合法的房地产代理销售资质。第三章：代理事项3.1代理销售的房地产项目乙方代理销售甲方开发的位于______的房地产项目，项目名称为______。3.2代理销售的区域与范围乙方的代理销售区域限定为______，销售范围为该项目的所有可销售房产。3.3代理销售的期限代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理费用与支付方式4.1代理佣金的计算方式乙方的代理佣金按实际销售额的______%计算。4.2代理佣金的支付条件甲方应在乙方完成每笔销售后______个工作日内支付相应佣金。4.3其他相关费用乙方在代理销售过程中产生的宣传费用、市场调研费用等由______承担。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的代理销售活动。5.1.2甲方应向乙方提供必要的销售资料和信息。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权根据市场情况制定销售策略。5.2.2乙方应按照甲方提供的信息进行销售。5.3双方的保密义务双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密责任。第六章：代理销售的实施6.1销售策略与计划乙方应根据市场调研结果制定详细的销售策略和计划，并报甲方审批。6.2销售推广活动乙方负责组织和实施各类销售推广活动，以提高项目知名度和销售业绩。6.3销售进度报告乙方应定期向甲方提供销售进度报告，报告周期为每______个月一次。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续补充完善。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。7.2合同解除的条件7.2.1甲方有权在乙方违反合同条款时解除合同。7.2.2乙方有权在甲方未能履行合同义务时解除合同。7.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：代理期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于甲乙双方的资质证明、项目资料等，附件与合同具有同等法律效力。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款，并作为本合同不可分割的一部分。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同备案12.1合同备案的义务根据相关法律法规，本合同签订后，应向有关部门备案。12.2备案的程序与期限双方应自合同签订之日起____天内完成备案手续。第十三章：合同的公示13.1合同公示的目的为保障交易安全和市场透明度，本合同的主要条款应进行公示。13.2公示的方式与范围公示可通过______方式进行，公示范围为______。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。14.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的履行或变更。第十五章：合同的转让与继承15.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。15.2合同的继承合同一方如遇继承情形，合同权利和义务由继承人继续履行。第十六章：特别约定16.1特别约定事项双方可就合同履行中的特别事项进行约定，并在本章节列明。16.2特别约定的效力特别约定与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以特别约定为准。第十七章：合同的生效与终止17.1合同的生效本合同自双方签字盖章且满足附件条件后生效。17.2合同的终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十八章：附