2024版一楼店面及二楼租赁契约书

2024版一楼店面及二楼租赁契约书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的一楼店面及二楼物业，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁契约书。第一章总则第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在一楼店面及二楼物业租赁交易中的权利、义务和责任。第二条合同标的2.1本合同的标的为甲方同意出租给乙方的一楼店面及二楼物业。第二章物业描述第三条物业基本情况3.1一楼店面及二楼物业的建筑面积分别为_______平方米和_______平方米，具体位置和结构详见附件一。第三章租赁期限第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四章租金及支付方式第五条租金5.1一楼店面及二楼物业的月租金分别为_______元和_______元，总计每月租金为_______元。第六条支付方式6.1乙方应于每月的第_______日前支付当月租金给甲方。6.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他方式）。第五章物业用途第七条物业用途7.1乙方承诺将一楼店面及二楼物业仅用于_______（具体商业用途）。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第六章甲方的权利与义务第八条甲方权利8.1甲方有权按合同约定收取租金。8.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用物业。第九条甲方义务9.1甲方应保证物业的产权清晰，无权属纠纷。9.2甲方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。第七章乙方的权利与义务第十条乙方权利10.1乙方有权在租赁期限内使用物业。10.2乙方有权要求甲方在物业存在问题时提供必要的协助。第十一条乙方义务11.1乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。11.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业的结构和设施。第八章物业交付与验收第十二条物业交付12.1甲方应于_______年______月______日前将物业交付给乙方。第十三条验收13.1乙方应在接收物业后_______小时内完成验收，如有异议应立即通知甲方。第九章维修与保养第十四条维修责任14.1甲方负责物业的结构性维修。14.2乙方负责物业的日常保养和非结构性维修。第十章违约责任第十五条违约责任15.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。15.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十一章合同变更与解除第十六条合同变更16.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十七条合同解除17.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二章不可抗力第十八条不可抗力18.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十三章争议解决第十九条争议解决19.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十四章其他第二十条其他约定20.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年______月______日[注：以上为合同的部分内容，后续内容将在下一个提问中继续提供。]第十五章附件第二十一条附件21.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：物业平面图及设施设备清单；附件二：租赁物业交付使用时的状况确认书；附件三：租金支付记录。第十六章违约行为及认定第二十二条违约行为22.1违约行为包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金或未按约定用途使用物业；甲方未按约定时间交付物业或物业不符合约定条件；任何一方违反合同其他条款。第二十三条违约认定23.1违约行为的认定应由双方协商确定，或根据相关法律法规进行判定。第十七章法律名词及解释第二十四条法律名词24.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。24.2特定名词解释如下："租赁物业"：指本合同项下甲方出租给乙方使用的一楼店面及二楼物业；"租金"：指甲方出租租赁物业给乙方使用所收取的费用；"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十八章执行中遇到的问题及解决办法第二十五条问题及解决办法25.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：物业交付延迟：甲方应及时通知乙方，并协商新的交付时间；物业使用问题：乙方应按照约定用途使用物业，如有变更需求，应提前与甲方协商；租金支付问题：乙方应在确认物业交付无误后，按照约定时间支付租金。第十九章所有应用场景第二十六条应用场景26.1本合同适用于以下场景：商业用途的一楼店面及二楼物业租赁；办公用途的一楼店面及二楼物业租赁；其他经双方协商一致同意的租赁用途。26.2无论乙方租赁物业的具体用途如何，甲方均应按照合同约定提供租赁物业。附件一：物业平面图及设施设备清单详细列出租赁物业的平面图、设施设备名称、数量及状态。附件二：租赁物业交付使用时的状况确认书由甲乙双方签字确认，证明租赁物业交付时的状况符合合同约定。附件三：租金支付记录记录乙方支付租金的日期、金额等信息，作为双方结算的依据。违约行为及认定详细说明违约行为的定义、认定程序及违约责任。法律名词及解