房屋买卖合同协议书委托人

房屋买卖合同协议书委托人甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米的房屋出售给乙方。1.2该房屋的产权清晰，无抵押、无查封等权利限制，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋的总价款为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.3剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内将该房屋及房屋钥匙、产权证书等相关文件交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋结构安全，附属设施设备完好，符合居住使用条件。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方在_______日内办理房屋过户手续，过户所需税费由_______方承担。4.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注：以上内容为合同的前半部分，待续。[此处结束正文]第九条房屋附属设施及装修9.1甲方保证该房屋的附属设施及装修符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。9.2该房屋的装修及附属设施包括但不限于：_______（请详细列明装修及附属设施的具体内容）。9.3甲方应保证所列附属设施及装修在房屋交付时完好无损。第十条房屋质量保证10.1甲方承诺该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在结构性缺陷。10.2如房屋在交付后发现存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或承担相应的修复费用。第十一条房屋使用及维护11.1乙方在接收房屋后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。11.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。第十二条房屋相关费用12.1甲方应负责结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。12.2房屋交付后，上述费用由乙方承担。第十三条房屋权属变更13.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋权属变更为乙方名下。13.2甲方应协助乙方办理相关权属变更手续，确保乙方取得房屋的合法所有权。第十四条合同变更与解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。14.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同，并签订书面协议。第十五条合同的解释15.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。15.2如对合同内容有异议，双方应通过协商解决。第十六条保密条款16.1甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中获得的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十七条附加条款17.1双方可根据实际情况，协商增加附加条款，附加条款应与本合同具有同等法律效力。第十八条合同的终止18.1本合同自房屋过户手续办理完毕，乙方支付全部房款之日起自动终止。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十条通知与送达20.1甲乙双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式通知对方。20.2任何一方的通讯地址或联系方式如有变更，应及时书面通知对方。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：__