大红本购房合同协议书

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大红本购房合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋实测面积为_______平方米（不含附属建筑物、设施设备面积），具体位置、四至范围等详见附件一。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常交付房屋的情况。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后视为乙方对购买房屋的意愿已确定。

（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），首付款支付后视为乙方已履行完毕首付款支付义务。

（3）余款人民币_______元整（大写：_______元整）乙方应按照甲方指定的付款方式在_______年_______月_______日前一次性付清。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

三、房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议约定的付款方式全部履行完毕之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理上述房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，自交付之日起_______年内，上述房屋主体结构质量出现问题，甲方应承担修复责任。

4.2甲方应对上述房屋的附属设施设备进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修内容、保修期限及维修责任等详见附件二。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋或未能办理权属证书转移手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×日违约金比例（_______‰）。

六、争议解决

本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月______