土地抵押借款合同示范文本(2024版)

土地抵押借款合同示范文本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1借款人2.2贷款人2.3抵押人第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的评估与价值第四章：借款条款4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限第五章：还款条款5.1还款方式5.2还款计划5.3提前还款第六章：抵押条款6.1抵押权的设立6.2抵押权的效力6.3抵押权的实现第七章：权利与义务7.1借款人的权利与义务7.2贷款人的权利与义务7.3抵押人的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约的处理第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决的程序第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释11.3其他第十二章：签字页12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3抵押人签字12.4签订日期12.5签订地点土地抵押借款合同示范文本（2024版）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人、贷款人及抵押人之间的权利与义务关系，确保借款及抵押行为的合法性、有效性，并保障各方的合法权益。1.2合同定义本合同中所称“借款”是指借款人根据本合同约定向贷款人借入的款项；“抵押”是指抵押人将其合法拥有的土地使用权作为担保物，以确保借款人履行还款义务。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均应遵守中华人民共和国现行有效的相关法律法规。第二章：合同主体2.1借款人借款人为自然人或法人，应具备完全民事行为能力，具体信息如下：姓名（或名称）：______；身份证号码（或统一社会信用代码）：______；联系方式：______。2.2贷款人贷款人为依法设立并具有贷款资质的金融机构，具体信息如下：名称：______；统一社会信用代码：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.3抵押人抵押人为土地使用权的合法所有者，具体信息如下：姓名（或名称）：______；身份证号码（或统一社会信用代码）：______；联系方式：______。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于______（详细地址）的土地使用权，土地使用权证号为______，土地面积为______平方米。3.2抵押物的权属证明抵押人应提供土地使用权证及其他相关权属证明文件，证明其对抵押物拥有合法、完整的所有权。3.3抵押物的评估与价值抵押物的价值应由具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。评估结果将作为确定借款金额的依据。第四章：借款条款4.1借款金额借款人向贷款人借款的总金额为人民币______元（大写：______元整）。4.2借款用途借款用途为______（具体用途需明确），借款人应保证借款用途的合法性，并接受贷款人的监督。4.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。4.4借款利率借款利率为年利率______%，按______（月/季/年）结息。4.5借款发放贷款人应在合同签订后______个工作日内将借款金额一次性发放至借款人指定账户。第五章：还款条款5.1还款方式借款人应按月还款，具体还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方协商确定。5.2还款计划借款人应按照以下还款计划进行还款：每月还款日为每月的______日；首次还款日为______年______月______日；最后一次还款日为______年______月______日。5.3提前还款借款人有权在不支付违约金的情况下提前还款，但需提前______日书面通知贷款人。5.4逾期还款如借款人未按约定期限还款，贷款人有权按日计收逾期罚息，罚息利率为借款利率的______%。第六章：抵押条款6.1抵押权的设立抵押权自本合同生效之日起设立，抵押人应协助贷款人办理抵押登记手续。6.2抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的全部价值，包括抵押物的增值部分。6.3抵押权的实现如借款人未按期履行还款义务，贷款人有权依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用。6.4抵押物的保管抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。6.5抵押物的保险抵押人应在抵押期间为抵押物投保，保险受益人为贷款人，保险费用由抵押人承担。合同编号______第七章：权利与义务7.1借款人的权利与义务7.1.1借款人有权按照合同约定使用借款，并按期足额偿还借款本息。7.1.2借款人有义务向贷款人提供真实、完整、准确的财务信息和相关业务信息。7.1.3借款人应保证借款用途的合法性，并接受贷款人的监督和检查。7.2贷款人的权利与义务7.2.1贷款人有权要求借款人按照约定用途使用借款，并有权监督借款人的借款使用情况。7.2.2贷款人有义务按照合同约定及时、足额发放借款。7.2.3贷款人在借款人违约时，有权采取包括但不限于提前收回借款、处置抵押物等措施。7.3抵押人的权利与义务7.3.1抵押人有权在抵押期间对抵押物进行正常使用和收益。7.3.2抵押人有义务保证抵押物的完好无损，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。7.3.3抵押人在抵押权实现时，应协助贷款人完成抵押物的处置。第八章：违约责任8.1违约的定义8.1.1借款人未按期偿还借款本息，或未按约定用途使用借款，视为违约。8.1.2抵押人擅自处分抵押物，或未能妥善保管抵押物，视为违约。8.2违约的后果8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2如借款人违约，贷款人有权宣布借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息。8.3违约的处理8.3.1贷款人发现借款人违约，应书面通知借款人，并要求其在合理期限内纠正违约行为。8.3.2如借款人未能在规定期限内纠正违约行为，贷款人有权采取进一步措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致变更合同的，应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。9.2合同的解除条件9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。9.3解除后的权利义务9.3.1合同解除后，借款人应立即偿还未到期的借款本息。9.3.2抵押人应协助贷款人解除抵押登记，并返还抵押物。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的程序10.3.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并说明争议事项及解决要求。10.3.2双方应在收到通知后______天内进行协商，协商不成的，提交仲裁。第十一章：附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同的解释11.2.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。11.3其他11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.3.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行