东莞前期物业服务合同范本

东莞前期物业服务合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第一章物业项目基本情况第一条物业项目名称：[物业项目名称]第二条物业项目类型：[住宅、商业、综合等]第三条物业项目坐落位置：[具体地址]第四条物业项目四至范围：东至______；西至______；南至______；北至______。第五条物业项目占地面积：______平方米第六条物业项目总建筑面积：______平方米其中，住宅建筑面积：______平方米；非住宅建筑面积：______平方米。第二章物业服务内容与服务标准1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。1.房屋外观整洁、完好，无乱搭建、乱张贴现象。2.共用设施设备运行正常，维修及时。3.公共区域清洁卫生，环境整洁。4.绿化养护得当，无斑秃、死株现象。5.车辆停放有序，交通秩序良好。6.公共秩序维护到位，安全防范措施有效。第三章物业服务费用第九条物业服务费用实行[包干制/酬金制]。第十条物业服务费用标准：1.住宅：______元/平方米·月。2.商业：______元/平方米·月。第十一条物业服务费用的交纳方式：[具体方式，如按月/季/年交纳等]第十二条业主应按照约定按时足额交纳物业服务费用。逾期交纳的，乙方可以按照逾期未交金额的[约定比例]收取违约金。第四章物业的承接查验第十三条甲方应当在物业交付使用[具体日期]日前，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。第十四条承接查验的费用由[甲方/乙方]承担。第五章物业的使用与维护第十五条业主、物业使用人应当遵守法律法规和管理规约的规定，合理使用物业。第十六条乙方应当加强对物业共用部位、共用设施设备的日常巡查和维护，发现问题及时处理。第六章专项维修资金第十七条专项维修资金的缴存、使用按照相关法律法规和政策规定执行。第七章违约责任第十八条甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和服务标准的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第十九条乙方违反本合同约定，未达到约定的服务内容和服务标准，给业主、物业使用人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第二十条业主、物业使用人违反本合同约定，未按时足额交纳物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。第八章其他事项第二十一条本合同期限自[起始日期]起至[业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时]止。第二十二条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第二十三条本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：________________法