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文档简介
2024版租房担保抵押合同甲方(出租方):_______________________地址:_________________________________联系电话:_____________________________乙方(承租方):_______________________身份证号码:_________________________地址:_________________________________联系电话:_____________________________丙方(担保方):_______________________身份证号码:_________________________地址:_________________________________联系电话:_____________________________鉴于甲方与乙方签订的租房合同,乙方需要提供担保以确保合同的履行,经三方协商一致,特订立本租房担保抵押合同。一、担保事项乙方因租赁甲方的房屋,需向甲方提供担保。担保的事项包括但不限于租金支付、房屋维护、合同履行等。二、担保方式乙方选择以下第______种担保方式:(1)保证金担保;(2)第三方保证;(3)财产抵押。三、担保金额乙方提供的担保金额为人民币______元(大写:______元整)。四、担保期限担保期限自本合同签订之日起至租赁合同履行完毕之日止。五、担保责任若乙方违反租赁合同,甲方有权要求丙方承担担保责任。丙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内履行担保责任。六、担保财产若选择财产抵押作为担保方式,乙方应提供以下财产作为抵押物:(1)财产名称:______;(2)财产价值:______;(3)财产权属证明:______。七、抵押登记抵押物需在______日内到相关部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。八、抵押物的保管抵押物由乙方负责保管,保证其完好无损。在担保期间,乙方不得转移、出租、出售或以其他方式处分抵押物。九、抵押物的处置若乙方违约,甲方有权依法处置抵押物,以偿还乙方的债务。抵押物的处置应遵循相关法律规定。十、担保的解除租赁合同履行完毕后,甲方应书面通知丙方解除担保。担保解除后,乙方有权要求返还抵押物或保证金。十一、违约责任若乙方违约,甲方有权要求丙方按照本合同约定承担担保责任。若丙方未能按时履行担保责任,应向甲方支付违约金,违约金为担保金额的______%。十二、争议解决双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成时,可提交______仲裁委员会仲裁。十三、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方(签字):__________________日期:____年____月____日乙方(签字):__________________日期:____年____月____日丙方(签字):__________________日期:____年____月____日请注意,本合同仅为模板,具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请确保三方对所有条款有充分理解并达成一致。十四、附件抵押物清单及评估报告。抵押物权属证明文件。抵押登记证明文件。丙方身份证明文件。十五、违约行为及认定乙方未按租赁合同约定支付租金,经甲方书面催告后仍未支付的,视为违约。乙方违反租赁合同关于房屋使用、维护等条款,经甲方书面通知后仍未改正的,视为违约。丙方未按本合同约定履行担保责任,经甲方书面催告后仍未履行的,视为违约。十六、法律名词及解释担保:指债务人或第三人为了保证债务的履行而向债权人提供的保证。抵押:指债务人或第三人将其所有的财产权利设定为担保,但不转移财产的占有权。不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,导致合同不能履行或需延期履行的情形。十七、执行中遇到的问题及解决办法抵押物价值不足:如抵押物评估价值不足以覆盖乙方债务,甲方可要求乙方增加担保金额或提供其他担保。抵押物权属争议:如抵押物存在权属争议,应由乙方负责解决,确保抵押物权属清晰。担保责任履行困难:如丙方履行担保责任存在困难,应与甲方协商,寻求解决方案。十八、所有应用场景个人租房担保:适用于个人承租房屋时需提供担保的情形。商业租房担保:适用于企业或个体工商户承租商业用房时需提供担保的情形。办公用房担保:适用于企业承租办公用房时需提供担保的情形。特殊用途房屋担保:适用于承租仓库、厂房等特殊用途房屋时需提供担保的情形。附件一:抵押物清单及评估报告(此处应附上详细的抵押物清单,包括抵押物的名称、数量、价值等信息,以及由专业评估机构出具的评估报告)附件二:抵押物权属证明文件(此处应附上抵押物的权属证明文件,如房产证、土地使用证等)附件三:抵押登记证明文件(此处应附上抵押物在相关部门办理的抵押登记证明文件)附件四:丙方身份证明文件(此处应附上丙方的身份证明文件,如身份证复印件等)违约行为认定细则:乙方逾期支付租金,经甲方书面催告后______日内仍未支付的,视为违约。乙方违反租赁合同关于房屋使用、维护等条款,经甲方书面通知后______日内仍未改正的,视为违约。丙方未按本合同约定履行担保责任,经甲方书面催告后______日内仍未履行的,视为违约。法律名词解释:担保:指为确保债务履行,债务人或第三人向债权人提供的保证或财产抵押。抵押:指债务人或第三人将其所有的财产权利设定为担保,但不转移财产的占有权,以确保债务的履行。不可抗力:指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况,导致合同不能履行或需延期履行的情形。执行中遇到的问题及解决办法:抵押物价值不足:甲方可要求乙方增加担保金额或提供其他担保,以确保债务的履行。抵押物权属争议:乙方应负责解决抵押物的权属争议,确保抵押物权属清晰,不影响担保的效力。担保责任履行困难:丙方应与甲方协商,寻求解决方案,如提供其他形式的担保或协商延期履行等。所有应用场景说明:个人租房担保:适用于个人承租房屋时,需向出租方提供担保,以确保租金支付和房屋维护等义务的履行。商业租房担保:适用于企业或个体工商户承租商业用房时,需向出租方提供担保,以确保商业活动的稳定和合同的履行。办公用房担保:适用于企业承租办公用房时,需向出租方提供担保
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