商铺经营权租赁合同2024年

商铺经营权租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的经营用途第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的续展与终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付后的异议处理第七章：租赁物的使用与维护7.1经营权的使用规定7.2租赁物的维护与修缮7.3经营权的保护与限制第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2其他补充条款第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：合同生效13.1生效条件13.2合同备案第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力以上为《商铺经营权租赁合同》的目录内容。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺经营权租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将商铺经营权出租给承租方的一切行为。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务概述双方应遵守合同约定，依法行使权利，履行义务。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括商铺及其附属设施，具体设施与条件为______。3.3租赁物的经营用途承租方承诺将租赁物用于______，不得擅自改变用途。3.3.1经营用途的具体约定承租方应遵守的经营范围和具体约定为______。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续展与终止租赁期限届满前，双方可协商续展；一方要求终止合同，应提前______天通知对方。4.2.1续展条件租赁期限续展的条件和程序为______。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金总额为______元，每月租金为______元，租金调整根据市场情况和合同约定进行。5.2租金的支付方式租金支付方式为______，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3租金的支付时间租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3.1迟延支付的责任迟延支付租金的责任及滞纳金计算方式为______。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应于______年______月______日前将租赁物按约定条件交付给承租方。6.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后______日内按照约定标准进行验收。6.3交付后的异议处理如承租方对租赁物有异议，应在验收后______日内提出，逾期视为无异议。6.3.1异议处理程序异议提出的程序和出租方的处理方式为______。第七章：租赁物的使用与维护7.1经营权的使用规定承租方应依法使用经营权，不得违反法律法规及合同约定。7.2租赁物的维护与修缮出租方负责租赁物的日常维护，承租方应合理使用并协助维护。7.3经营权的保护与限制承租方应保护经营权不受侵害，并遵守合同约定的限制。7.3.1维护与修缮的具体责任租赁物维护与修缮的具体责任分配为______。以上为合同前半部分正文内容，后续章节将根据需要继续完善。第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的确定与支付违约金的数额根据违约行为的严重程度确定，最高不超过合同总金额的______%。8.3.1违约金的计算方法违约金的具体计算方法为______。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。9.3.1解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际损失承担相应的责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。10.2适用法律与争议解决地点本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用______法律，争议解决地点为______。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由______承担。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，协商一致后，对本合同进行特殊约定。11.2其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。11.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何解释不得违背合同目的和法律规定。第十二章：签字盖章12.1签字栏出租方（甲方）代表签字：______日期：______承租方（乙方）代表签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。12.3.1合同备案双方同意在合同签订后______个工作日内，将本合同送至______进行备案。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案双方同意按照相关法律规定，将本合同送至______进行备案。第十四章：附件14.1