北京房产买卖合同(2024版)

北京房产买卖合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：甲乙双方信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方资质及资格确认第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1房产交易总价4.2付款方式及进度4.3价格调整机制第五章：房产交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付过程中的权利义务第六章：产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用承担第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：房产交接8.1交接清单8.2交接验收8.3交接后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金及赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同终止的情形第十二章：其他约定12.1保密条款12.2保险条款12.3不可抗力条款第十三章：签字与备案13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点13.4合同备案第十四章：附件14.1房产权属证明14.2房产评估报告14.3交易双方身份证明合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于北京市的房产。第二章：甲乙双方信息2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方资质及资格确认双方应具备相应的资质和资格，并在合同签订前互相确认。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产坐落位置：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房产权属情况房产所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房产现状说明房产目前使用状况：，有无抵押、查封等权利限制：。第四章：交易价格及支付方式4.1房产交易总价房产交易总价为：______元。4.2付款方式及进度乙方应按照以下进度支付房款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：房产交付5.1交付标准甲方应按照以下标准交付房产：______。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前交付房产。5.3交付过程中的权利义务交付过程中，甲方负责______，乙方负责______。第六章：产权过户6.1过户时间甲方应在房产交付后______个工作日内协助乙方办理过户手续。6.2过户手续过户所需手续包括但不限于：______。6.3过户费用承担过户费用由______方承担，具体包括：______。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括：______。7.2税费支付责任各方应按照法律规定和本合同约定承担相应的税费。7.3税费支付时间税费应在______时支付，具体流程为：______。第八章：房产交接8.1交接清单交接时，双方应共同签署房产交接清单，包括：______。8.2交接验收乙方应在交接时对房产进行验收，如有异议应在______小时内提出。8.3交接后的权利义务交接完成后，甲方对房产的权利义务转移至乙方。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：违约责任9.1违约情形甲方或乙方违反合同条款，包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房产、房产权属存在争议等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金的数额为房产交易总价的______%，赔偿损失的计算方法为：______。9.4违约责任的免除因不可抗力导致违约，双方可协商免除或减轻违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.4仲裁机构的选择双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权提出解除合同。11.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致同意终止合同。11.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.2保险条款甲方应为房产投保相应的保险，直至房产权属转移完成。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.4通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达方式包括邮寄、电子邮件等。第十三章：签字与备案13.1签字栏甲方（卖方）签字：，乙方（买方）签字：。13.2签订时间签订时间为______年______月______日。13.3签订地点签订地点为______。13.4合同备案合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。第十四章：附件14.1房产权属证明包括房产证、土地使用权证等。14.