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文档简介
大型店面租赁合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
大型店面租赁合同协议书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其所属的大型店面出租给乙方使用,乙方支付租金等相关事宜,经双方友好协商,达成以下合同条款:
一、租赁店面及用途
1.1甲方出租的店面位于(具体地址),店面面积约为(平方米),店面结构及设施状况良好。
1.2乙方租赁店面的用途为(请填写具体经营业务),未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁店面的用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为(年),自(年月日)起至(年月日)止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月与甲方协商续租事宜,双方在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
3.1租金为(元/平方米·月),租金总额为(元/月)。
3.2租金按季度支付,乙方应在每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。
3.3租赁期满后,乙方如需续租,租金根据当时市场行情进行调整,具体调整幅度由双方协商确定。
四、押金及违约金
4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金(元),租赁期满且乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还押金。
4.2乙方如违反合同规定,甲方有权扣除相应违约金,违约金数额双方协商确定。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租店面的合法性,提供相关产权证明,并保证乙方在租赁期间享有正常经营的权利。
5.2甲方负责店面主体结构的维修及保养,确保店面设施的正常使用。
5.3甲方在租赁期内不得随意调整租金,如因特殊情况需调整租金,应提前三个月通知乙方。
六、乙方权利和义务
6.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用店面,并享有合法的经营权。
6.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金,不得拖欠。
6.3乙方在租赁期间应合理使用店面及设施,如因乙方原因导致店面及设施损坏,乙方应承担维修费用。
6.4乙方在租赁期满后应将店面恢复原状,如有损坏,应按甲方要求进行赔偿。
七、合同的解除和终止
7.1双方在租赁期间如发生不可抗力因素,导致合同无法继续履行,可协商解除合同。
7.2双方在租赁期间如有违约行为,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应违约责任。
7.3租赁期满或合同解除后,乙方应按照甲方要求将店面及设施完好无损地交还给甲方。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
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