2024版深圳土地租赁合同

2024版深圳土地租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方是位于_______的土地的合法所有者或使用者，乙方希望租赁该土地进行_______（具体用途），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地租赁合同：第一条土地的位置和面积1.1甲方同意将其位于_______的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。1.2租赁土地的面积为_______平方米，具体四至界限为_______。第二条土地用途2.1乙方承诺将租赁土地仅用于_______（具体说明用途，如工业、商业、农业等）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：元（￥）/年。4.2租金支付方式为_______（年付/半年付/季付），乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）：元（￥）给甲方。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条土地交付6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁土地交付给乙方。6.2土地交付时，双方应共同检查土地状况，并签订土地交付确认书。第七条土地维护和保养7.1甲方负责土地的基本维护，确保土地的基本使用条件。7.2乙方负责租赁期间土地的日常保养和维护，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复。第八条土地的改善和装修8.1乙方如需要对租赁土地进行改善或装修，必须取得甲方书面同意，并不得损害土地的主体结构和安全。第九条转租和转让禁止9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租或转让给第三方。第十条提前解除合同的条件10.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定交付土地或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向土地所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲乙双方可就本合同未尽事宜协商一致，签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：___________乙方（签字或盖章）：___________签订日期：___________签订日期：___________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条土地使用限制15.1乙方应遵守国家有关土地使用法律法规，不得将土地用于非法活动。第十六条土地的返还16.1租赁期满或合同解除时，乙方应将土地恢复至交付时状态并返还给甲方。第十七条土地征收、征用17.1如租赁期内土地被依法征收或征用，本合同相应条款即告终止，双方应根据相关法律法规处理善后事宜。第十八条合同的变更和续签18.1合同期满后，乙方如需继续租赁，应在期满前_______月提出续签请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第十九条通知和送达方式19.1甲乙双方对本合同的任何修改、补充或通知，均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。第二十条附件20.1本合同的附件包括但不限于土地使用证、土地交付确认书、土地平面图等，附件与合同正文具有同等法律效力。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。一、附件列表土地使用权证明文件。土地平面图及四至界限说明。土地交付确认书。土地租赁用途说明及乙方承诺书。双方身份证明或企业法人营业执照复印件。二、违约行为及认定甲方未按期交付土地或乙方未按期支付租金均构成违约。违约行为应根据合同条款和实际发生情况进行认定。三、法律名词及解释租赁：指出租方将土地交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付土地，应与乙方协商解决并可能需支付违约金。如乙方逾期支付租金，甲方可催促其支付并要求违约金。对于土地使用过程中出现的争议，应首先通过协商解决，协商不成可依法申请仲裁或法