2024版房地产销售代理合同

2024版房地产销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鉴于甲方是位于_______的房地产项目的合法所有者或有权销售者，乙方具有房地产销售的专业能力和经验，甲方愿意委托乙方代理销售上述房地产项目，乙方愿意接受甲方的委托，经双方协商一致，特订立本合同。第一条代理销售的房地产项目1.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目位于_______，项目名称为_______，总建筑面积为_______平方米。第二条代理权限与范围2.1乙方的代理权限包括但不限于：市场调研、客户开发、销售推广、合同谈判、签订销售合同等。2.2乙方的代理范围为_______。第三条代理期限3.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条代理费用及支付方式4.1乙方的代理费用按照销售额的_______%计算。4.2代理费用的支付方式为_______，具体支付时间及金额如下：首次支付：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。后续支付：根据实际销售额按月/季支付。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保其符合法律法规及市场规则。5.2甲方应向乙方提供必要的销售资料和信息，包括但不限于项目资料、价格表等。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。6.2乙方应积极进行销售活动，不得有损甲方利益的行为。第七条销售目标与奖励7.1双方约定的销售目标为_______。7.2如乙方超额完成销售目标，甲方将给予乙方额外奖励，具体为_______。第八条违约责任8.1如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金_______元。8.2如乙方未完成销售目标或有其他违约行为，应向甲方支付违约金_______元。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条合同的变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十三条销售资料提供13.1甲方应于合同签订之日起_______日内，向乙方提供完整的房地产项目销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。第十四条销售推广费用14.1乙方为推广房地产项目所产生的费用，由_______方承担。具体费用的支付方式及时间由双方协商确定。第十五条销售业绩报告15.1乙方应定期向甲方报告销售业绩，具体报告周期为_______。第十六条客户信息保密16.1乙方在代理销售过程中获取的客户信息，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。第十七条合同终止后的权利义务17.1合同终止后，乙方应将所有销售资料及客户信息移交给甲方，并继续履行保密义务。第十八条附加条款18.1双方可根据实际情况，经协商一致后，增加附加条款。一、附件列表：房地产项目介绍资料户型图及价格表销售业绩报告模板客户信息保密协议销售推广费用明细二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定提供销售资料。未按约定支付代理费用。乙方违约行为：未按约定完成销售目标。泄露客户信息。三、法律名词及解释：代理销售：指乙方根据甲方的委托，代为销售房地产项目的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。销售目标：指甲乙双方约定的在一定期限内应完成的销售任务。客户信息：指乙方在代理销售过程中获取的客户的个人信息及相关销售信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：代理费用支付问题：问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：甲方应及时支付代理费用，并按合同约定支付违约金。销售目标未达成问题：问题：乙方未完成销售目标。解决办法：乙方应与甲方协商，调整销售策略或支付违约金。客户信息泄露问题：问题：乙方泄露客户信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并按合同约定支付违约金。合同终止后资料移交问题：问题：乙方未按约定移交销售资料及客户信息。解决办法：乙方应尽快移交相关资料，并继续履行保密义务。五、所有应用场景：新建住宅项目销售：甲方委托乙方代理销售新建住宅项目。商业地产项目销售