分期购买房屋合同书2024年

分期购买房屋合同书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3房屋信息第三章：房屋购买价格及分期付款方式3.1房屋总价3.2分期付款计划3.3首付款及尾款第四章：房屋交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付时间第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的处理方式6.3违约赔偿第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：附加条款9.1特殊约定9.2补充协议第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订日期10.4签订地点以上为分期购买房屋合同书的目录，每一章节均详细阐述了合同的各个方面，确保双方在签订合同时能够明确各自的权利和义务，以及在发生违约时的处理方式。合同编号：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于分期购买房屋的权利、义务和责任，确保双方在交易过程中的合法权益。1.2合同背景1.2.1本合同基于双方自愿、平等、互利的原则签订。1.2.2卖方同意将其所有的房屋出售给买方，买方同意按照约定的分期付款方式购买该房屋。1.3定义和术语1.3.1“房屋”指卖方出售给买方的位于______的房屋，具体地址为______。1.3.2“分期付款”指买方按照约定的时间和金额支付房屋总价款的方式。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方（签字）：______身份证号码/营业执照号码：______联系地址：______联系电话：______2.2买方信息买方（签字）：______身份证号码/营业执照号码：______联系地址：______联系电话：______2.3房屋信息2.3.1房屋地址：______2.3.2房屋面积：______平方米2.3.3房屋产权证号：______2.3.4房屋现状描述：______（如装修情况、设施设备等）第三章：房屋购买价格及分期付款方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价为人民币______元。3.1.2房屋总价包括房屋本身价值及卖方应承担的相关税费。3.2分期付款计划3.2.1买方应按照以下分期付款计划支付房屋总价款：首付款：人民币______元，支付日期为______年______月______日。第一期：人民币______元，支付日期为______年______月______日。第二期：人民币______元，支付日期为______年______月______日。以此类推，直至支付完毕。3.3首付款及尾款3.3.1买方应在签订本合同之日起______日内支付首付款。3.3.2尾款支付日期为房屋交付验收合格后的______日内。第四章：房屋交付与验收4.1交付条件4.1.1卖方应在买方支付首付款后______日内交付房屋。4.1.2交付时房屋应符合双方约定的交付标准。4.2验收程序4.2.1买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收。4.2.2验收合格后，买方应签署房屋验收确认书。4.3交付时间4.3.1房屋交付的具体时间为______年______月______日。4.3.2如因卖方原因导致延迟交付，卖方应提前通知买方，并承担相应的违约责任。第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方有权按照合同约定收取房屋总价款。5.1.2卖方有义务按时交付符合约定标准的房屋，并协助买方办理房屋产权转移手续。5.2买方的权利与义务5.2.1买方有权在支付全部款项后获得房屋的所有权。5.2.2买方有义务按照合同约定的时间和金额支付房屋总价款，并在约定时间内完成房屋验收。第六章：违约责任6.1违约的定义6.1.1买方未按合同约定的时间和金额支付分期款项的，视为违约。6.1.2卖方未按合同约定的时间和条件交付房屋的，视为违约。6.2违约的处理方式6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2如买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序7.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同终止的情形7.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。7.3.2双方协商一致解除合同，合同终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应首先通过协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为卖方所在地。第九章：附加条款9.1特殊约定9.1.1双方可就本合同未尽事宜或特殊情况签订附加条款。9.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议9.2.1双方可就合同的修改、补充等事宜签订补充协议。9.2.2补充协议应以书面形式进行，并作为本合同的一部分。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方（签字）：______卖方法定代表人（签字）：______卖方授权代表（签字）：______10.2买方签字买方（签字）：______买方法定代表人（签字）：______买方授权代表（签字）：______10.3签订日期签订日期：____年____月____日10.4签订地点签订地点：______第十一章：附件11.1附件清单11.1.1卖方身份证明文件复印件11.1.2买方身份证明文件复印件11.1.3房屋产权证明文件复印件11.1.4房屋现状照片或视频资料11.2附件的效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的保管与使用11.3.1双方应妥善保管附件，并在必要时提供给对方或相关机构查阅。第十二章：保证与担保12.1保证12.1.1如买方未能按时支付分期款项，保证人应按照本合同规定承担连带责任。12.1.2保证人（签字）：______保证人身份证号码/营业执照号码：______12.2担保12.2.1为确保买方履行付款义务，担保人应提供相应的担保物或担保权利。12.2.2担保物或担保权利的详细描述：______12.3保证与担保的解除12.3.1买方履行完毕所有付款义务后，保证人和担保人的保证与担保责任自动解除。第十三章：合同的补充与修改13.1补充协议13.1.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。13.1.2补充协议应以书面形式进行，并作为本合同的一部分。13.2修改程序13.2.1对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3修改的效力13.3.1经双方书面确认的修改，自双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2送达地址14.2.1卖方送达地址：______14.2.2买方送达地址：______14.3通知的效力14.3.1通知自送达对方指定地址之日起生效。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的签订、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决15.2.1双方因履行本合同所发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，提交卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十六章：其他16.1合同的完整性16.1.1本合同构成双方关于本交易的全部协议，并取代双方之前的所有口头或书面协