2024版物业管理服务合同书范本

2024版物业管理服务合同书范本甲方（物业管理方）：_______________________乙方（业主或使用人）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方作为物业管理方，负责对_______小区（以下简称"小区"）进行日常管理和服务；乙方作为小区的业主或使用人，同意接受甲方提供的物业管理服务。为明确双方的权利和义务，维护小区的公共秩序和安全，甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条服务内容1.1甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：小区公共区域的清洁与卫生服务；小区绿化养护与管理服务；小区公共设施的维护与修缮服务；小区安全保卫与监控服务；小区车辆停放管理服务。第二条服务范围和标准2.1甲方应按照国家相关标准和小区业主大会的决定提供服务。2.2甲方应保证服务质量，满足乙方和小区居民的需求。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。3.2服务期限届满前，双方可协商续签合同。第四条物业管理费用4.1乙方应按照小区业主大会的决定按时缴纳物业管理费用。4.2物业管理费用的支付方式、金额和时间由小区业主大会确定。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权根据小区业主大会的决定收取物业管理费用。5.2甲方应提供符合约定标准的物业管理服务，保障乙方的合法权益。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出改进建议。6.2乙方应遵守小区的管理规定，不得妨碍甲方的正常管理活动。第七条物业使用规定7.1乙方应按照小区的规划用途合理使用物业。7.2乙方不得从事任何违反法律法规或损害公共利益的活动。第八条装修管理8.1如乙方需要对物业进行装修，应遵守小区的装修管理规定。8.2乙方应确保装修活动不影响小区的公共安全和其他业主的合法权益。第九条违约责任9.1如甲方未能提供符合约定标准的服务，乙方有权要求甲方限期整改。9.2如乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权按照小区业主大会的决定收取滞纳金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（签字）：_______________________授权代表（签字）：____________________[正文结束]第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条通知和送达14.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并通过双方确认的联系方式送达。14.2任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。第十五条附加条款15.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。15.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十六条生效条件16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同的份数17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：物业管理服务标准附件二：物业管理费用明细表附件三：业主大会决议记录附件四：装修管理规定附件五：紧急联系和通报机制一、附件列表：物业管理服务标准，明确各项服务的具体要求和标准。物业管理费用明细表，列明物业管理费用的计算方式、支付时间和金额。业主大会决议记录，记录业主大会关于物业管理的重要决议。装修管理规定，规定业主或使用人进行装修时应遵守的规则。紧急联系和通报机制，确保在紧急情况下能够及时沟通和处理。二、违约行为及认定：甲方未能提供符合附件一规定的服务标准。乙方未按照附件二规定的时间支付物业管理费用。乙方违反附件四的装修管理规定，影响小区公共安全和其他业主权益。任何一方违反保密条款，泄露合同内容或商业秘密。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。业主大会：指由小区内所有业主组成的，对小区物业管理事项进行讨论和决策的会议。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方服务不符合标准，乙方可要求甲方限期整改，若整改后仍不符合，乙方可依法追究甲方责任。如乙方逾期支付物业管理费用，甲方可按照业主大会决议收取滞纳金。对于违约行为，双方应首先通过协商解决，协商不成可依法诉讼。在不可抗力情况下，双方应根据附件五的紧急联系和通报机制及