2024版经济适用住房买卖协议书

2024版经济适用住房买卖协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的本协议由甲方和乙方签订，旨在明确双方在经济适用住房买卖过程中的权利、义务和责任。第二条定义"经济适用住房"：指政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的限定价格、限定面积、限定销售对象的住房。"房屋"：指甲方出售给乙方的经济适用住房。第三条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋权属：_______。第四条房屋价格及支付方式房屋总价款为：_______元。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款_______元。余款通过_______方式支付，具体支付时间及方式为：_______。第五条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应提供房屋的权属证明、相关税费缴纳证明等文件。第六条房屋质量及保修甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准。房屋自交付之日起，甲方提供_______年的保修服务。第七条甲方的权利与义务甲方有权按照约定收取房款。甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第八条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋质量。乙方应按照约定支付房款。乙方应遵守相关法律法规，合法使用房屋。第九条房屋过户及税费甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。第十条违约责任如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第十一条不可抗力因不可抗力导致无法履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十三条其他约定_______。第十四条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______地址：_______地址：_______联系电话：_______联系电话：_______电子邮箱：_______电子邮箱：_______签订日期：_______签订日期：_______（正文结束）第十五条房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：房屋结构安全，无重大结构性损伤。房屋内部设施完好，包括但不限于水、电、暖、燃气等。房屋应通过相关政府部门的验收合格。第十六条房屋维修责任甲方应负责在保修期内对房屋出现的非人为损坏进行维修。乙方应负责房屋的日常维护和非保修范围内的维修。第十七条房屋使用限制乙方在使用房屋期间，不得有以下行为：擅自改变房屋结构和用途。从事违法活动或存放危险物品。第十八条合同的修改和补充本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十九条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十条法律适用和争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议首先应通过协商解决，协商不成时，提交至_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条通知和送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知以专人送递、邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第二十二条附加条款_______。第二十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方的房屋所有权证明。房屋平面图及详细说明。房屋质量检验报告。甲方和乙方的身份证明复印件。房屋交付标准说明。其他双方认为有必要的附件。二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按期支付房款或违反房屋使用限制。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律规定。三、法律名词及解释：经济适用住房：指政府为特定收入群体提供的限定价格和条件的住房。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交房，乙方有权要求赔偿损失或解除合同。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求赔偿损失或解除合同。双方应通过协商解决争议，