商品房代理销售协议合同范本(2024版)

商品房代理销售协议合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于甲方拟委托乙方代理销售其名下的商品房，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的代理销售服务。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第一条代理销售的商品房甲方委托乙方代理销售的商品房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条代理期限本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理销售方式乙方应根据甲方的要求，采取包括但不限于以下方式进行代理销售：网络推广；现场销售；广告宣传；其他经甲方同意的销售方式。第四条代理费用及支付乙方的代理费用为每成交一套商品房，甲方支付乙方成交总价的_______%作为代理费。代理费用的支付方式为：乙方每成交一套商品房后_______个工作日内，甲方支付相应代理费。第五条甲方的权利和义务甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督和指导。甲方应向乙方提供商品房的合法权属证明及其他相关资料。甲方应保证所提供商品房信息的真实性和合法性。甲方应协助乙方处理与商品房销售相关的手续。第六条乙方的权利和义务乙方有权根据本合同约定收取代理费用。乙方应积极推广甲方的商品房，努力促成销售。乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。乙方应按时向甲方报告销售进展和市场反馈。第七条销售价格和条件商品房的销售价格由甲方确定，乙方应遵照执行。乙方在销售过程中应遵守甲方制定的销售条件。第八条违约责任如甲方未按约定提供商品房或相关资料，影响乙方销售的，应承担违约责任。如乙方未按约定完成销售任务或违反保密义务，应承担违约责任。第九条合同的变更和解除双方应协商一致，方可变更或解除本合同。任何一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方。第十条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定_______。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条代理销售的宣传与推广乙方应负责商品房的宣传与推广活动，包括但不限于网络广告、户外广告、媒体宣传等，相关费用由_______方承担。第十六条代理销售的监督与指导甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督和指导，乙方应予以配合。第十七条代理销售的保密条款乙方在代理销售过程中知悉的甲方商业秘密，包括但不限于销售策略、客户信息等，应严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第十八条代理销售的终止代理期限届满，本合同自动终止。双方协商一致，可以提前终止本合同。任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十九条代理销售的后续服务乙方在房屋销售后，应继续提供必要的后续服务，包括但不限于协助甲方处理客户咨询、售后服务等。第二十条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，包括但不限于：商品房的权属证明文件。销售策略和计划书。宣传推广材料样本。其他经双方确认的文件。一、附件列表：商品房的权属证明文件。销售策略和计划书。宣传推广材料样本。其他经双方确认的文件。二、违约行为及认定：甲方未按约定提供商品房或相关资料，影响乙方销售的，视为违约。乙方未按约定完成销售任务或违反保密义务，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。三、法律名词及解释："代理销售"指甲方委托乙方代为销售商品房的行为。"代理费"指乙方为甲方提供代理销售服务所收取的费用。"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如市场情况发生变化，影响房屋销售，双方应协商调整销售策略。如乙方在代理销售过程中遇到客户投诉，应及时与甲方沟通，并共同解决问题。双方应建立有效的沟通机制，定期交流合同执行情况，及时解决合同执行中遇到的问题。五、所有应用场景：甲方拥有商品房并希望委托专业机构代理销