出租店铺合同书(2024版)

出租店铺合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同主体2.1出租方的资质与责任2.2承租方的资质与责任2.3双方基本信息第三章：店铺描述与交付3.1店铺的位置与面积3.2店铺的设施与设备3.3交付条件与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的续租与终止4.3租赁期满的返还与交接第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方法5.2租金的支付周期与期限5.3租金的调整机制第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2保证金的用途与退还6.3其他费用的承担第七章：店铺的使用与维护7.1承租方的使用权利与义务7.2店铺的维护与修缮责任7.3装修与改造的约定第八章：合同的变更、解除与续租8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3续租的权利与程序第九章：违约责任9.1违约的定义与认定9.2违约的后果与赔偿9.3违约责任的免除与限制第十章：争议解决10.1争议的协商解决10.2争议的仲裁或诉讼10.3法律适用与争议解决地点第十一章：附加条款与特殊约定11.1附加条款的效力11.2特殊约定的内容11.3其他补充事项第十二章：合同的生效、签字与备案12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点12.4合同备案合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在规范出租方与承租方之间关于店铺租赁的法律关系，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则双方应本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立和履行本合同。第二章：合同主体2.1出租方的资质与责任出租方应为店铺的合法所有者或经授权的管理者，具备出租店铺的合法资质。2.2承租方的资质与责任承租方应为依法设立的公司、个体工商户或其他组织，具备合法的经营资格。2.3双方基本信息2.3.1出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3.2承租方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。第三章：店铺描述与交付3.1店铺的位置与面积店铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及编号为______。3.2店铺的设施与设备店铺内部设施包括______，店铺状况良好，符合商业使用标准。3.3交付条件与验收3.3.1出租方应于______前将店铺交付给承租方，交付时应满足约定的使用条件。3.3.2承租方应在交付后______日内完成验收，如有异议应及时提出。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租与终止4.2.1承租方在租赁期满前______个月可提出续租请求。4.2.2任何一方均可在租赁期限届满前______个月提出终止合同的请求。4.3租赁期满的返还与交接租赁期满或合同提前终止时，承租方应按约定条件返还店铺，并完成交接手续。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方法租金为每月______元，大写：______。租金根据店铺的位置、面积、设施及市场行情确定。5.2租金的支付周期与期限租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。5.3租金的调整机制5.3.1租金调整应根据市场行情和通货膨胀率，经双方协商一致后确定。5.3.2租金调整的幅度和频率应事先约定，并在合同中明确。第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付承租方需支付保证金______元，于签订合同时一次性支付。6.2保证金的用途与退还保证金用于保障店铺设施设备的完好及合同的履行。租赁期满，店铺无损坏，保证金无息退还。6.3其他费用的承担6.3.1承租方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等。6.3.2双方应明确其他可能产生的费用及其承担方式。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：店铺的使用与维护7.1承租方的使用权利与义务承租方有权按照合同约定使用店铺进行合法经营活动，同时应遵守相关法律法规，不得从事违法经营。7.2店铺的维护与修缮责任7.2.1出租方负责店铺结构性问题的维护和修缮，确保店铺安全。7.2.2承租方负责日常使用中的维护，不得损坏店铺设施。7.3装修与改造的约定7.3.1承租方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。第八章：合同的变更、解除与续租8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天以书面形式通知对方。8.2合同解除的条件与后果8.2.1如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.2解除合同后，违约方应根据合同约定赔偿对方损失。8.3续租的权利与程序8.3.1承租方在租赁期满前______个月内，可提出续租请求，出租方应予以优先考虑。8.3.2续租的租金和其他条件应由双方重新协商确定。第九章：违约责任9.1违约的定义与认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约的后果与赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。9.3违约责任的免除与限制9.3.1不可抗力情况下，双方可根据实际情况免除或减轻违约责任。9.3.2双方可协商确定违约责任的免除或限制条件。第十章：争议解决10.1争议的协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议的仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用与争议解决地点本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，争议解决地点为______。第十一章：附加条款与特殊约定11.1附加条款的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。11.2特殊约定的内容双方可根据实际情况，就店铺装修、家具配置等事项作出特殊约定。11.3其他补充事项双方可就未尽事宜进行补充约定，并以书面形式作为本合同不可分割的一部分。第十二章：合同的生效、签字与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏出租方签字：______日期：______承租方签字：______日期：______12.3签订时间与地点本合同于______年______月______日在______签订。12.4合同备案双方应自合同签订之日起______日内，将合同副本提交至______进行备案。第十三章：附则13.1合同的解释