2024【合同范本】经济适用房转让合同VIP

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：经济适用房第二条转让事项2.1甲方同意将其名下的房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3付款方式：乙方分期支付转让款，具体付款方式及期限由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让款。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（转让方）：________年________月________日乙方（受让方）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑议，可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应按照约定的付款方式和期限支付转让款。解决方案：双方约定明确的付款方式和期限，并按照约定履行付款义务。3.合同双方应按照约定办理房屋过户手续。解决方案：双方共同前往相关部门办理过户手续，并按照实际情况承担过户费用。4.合同一方如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应尽快通知对方并采取补救措施。解决方案：一方因不可抗力无法履行合应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方协商确定后续履行事宜。5.合同双方应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决。解决方案：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规。如发生争议，优先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的住房。2.转让方：指将房屋所有权转移给他人的一方。3.受让方：指接受房屋所有权的一方。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.经济适用房所有权转移。2.双方为自然人或法人时，涉及经济适用房转让。3.需办理房屋过户手续的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续完成后，将房屋及相关证件交付给乙方。2.房屋占用期间的费用：自合同签订之日起，房屋占用期间的物业费、供暖费等由乙方承担。3.房屋维修责任：甲方应在过户前，将房屋存在的问题告知乙方，并承担维修责任。4.房屋保险：双方同意购买房屋保险，保障房屋及人身安全。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应将租赁合同及租金收缴情况告知乙方。6.房屋用途：双方同意按照房屋性质及当地政策，合理使用房屋。附件列表：1.房屋所有权