市房地产经纪合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方愿意委托乙方为其提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，并根据双方协商，订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供下列房地产经纪服务：（1）提供房地产买卖、租赁相关信息咨询服务；（2）协助甲方寻找合适的房地产买方或承租方；（3）协助甲方与房地产买方或承租方进行洽谈、签订合同等相关事宜；（4）办理甲方与房地产买方或承租方交易过程中的手续办理；（5）提供与房地产交易相关的其他服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2在合同有效期内，乙方应全力以赴完成甲方委托的事项。若合同到期后仍未完成，双方可协商延长合同期限。第三条费用及支付3.1双方约定，本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照下列方式支付服务费用：（1）在合同签订后____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为预付款；（2）在乙方完成委托事项后，甲方应支付剩余的服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按约定时间完成委托事项，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证明、营业执照等相关文件，核实主体资格。2.明确合同条款，特别是服务内容、费用、违约责任等关键条款。解决办法：双方仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可协商修改直至达成一致。3.按时支付服务费用，避免因拖欠费用影响合同履行。解决办法：甲方按照合同约定的时间支付服务费用，如有特殊情况需延迟支付，应与乙方沟通协调。4.保护双方隐私和商业秘密，遵守相关法律法规。解决办法：双方在合同履行过程中，严格遵守保密条款，不得泄露对方的隐私和商业秘密。5.如发生争议，首选友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：在发生争议时，双方尽量通过沟通协商解决问题。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方为其提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，为其提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。3.房地产经纪服务：指房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供的查找、咨询、带看、议价、签约等服务。4.合同期限：指双方签订合同后，合同的有效期限。5.服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。9.法律途径：指双方在发生争议时，通过向法院提起诉讼、仲裁等法律程序解决争议的方法。应用场合：1.个人或企业委托房地产经纪公司为其提供购房、租房等信息咨询和服务。2.房地产经纪公司为客户提供房产买卖、租赁代理等服务。3.房地产开发商与经纪公司合作，委托经纪公司销售其房产项目。补充条款：1.房产信息真实性：乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.房产交易流程：详细描述双方在房产交易过程中的具体职责、合作流程和时间节点。3.房产交易资金安全：甲方应在乙方指导下，通过正规渠道进行交易资金的支付和收取，确保资金安全。4.房产查验与维护：乙方应协助甲方对拟购买或租赁的房产进行实地查验，确保房产符合甲方需求。5.售后服务：乙方在房产交易完成后，应提供一定期限的售后