浙江省二手房买卖合同（标准版）

浙江省二手房买卖合同（标准版）.doc卖方：XXX（以下简称甲方）身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

买方：XXX（以下简称乙方）身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于浙江省XX市XX区XX路XX号（小区名），房屋建筑面积XX平方米（含公摊面积XX平方米），权属证号为XXXXXX。该房屋设计为XX室XX厅结构，使用土地使用年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，用途为XX（自住/出租），房屋状况为毛坯。

甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，属于出卖人（甲方）独立所有，并不侵犯其他权利人权益。

第二条成交价格

双方协商后，同意房屋成交价格为人民币大写XX元整，小写XX元。该价格包括房价款、契税、维修基金、相关过户手续费用。

第三条付款方式

双方同意以XXXX方式付款。乙方自本合同签订之日起3日内向甲方一次性支付购房定金人民币XX元整，该定金在购房款中冲抵。同时支付首付款人民币XX元（含定金）。剩余房款人民币XX元，在办理产权过户手续时付清。

第四条房屋交付

甲方应于房屋过户后5个工作日内将房屋交付给乙方。自交付之日起该房屋的风险和责任由乙方承担。双方应互相配合办理该房屋的房地产权属证书和其他相关材料的过户手续。因无法办理过户手续，所造成的损失由双方根据具体情况协商解决。

第五条违约责任

1.除不可抗拒的因素外，任何一方不履行合同约定，应按购房总价款的百分之五十支付违约金给守约方。

2.任何一方不办理房产交易手续，视为违约。违约方应按购房总价款的百分之五十赔偿对方违约金。

3.甲方若逾期交付房屋，每逾期一天按购房总价款千分之一赔付乙方。

4.乙方若未按照约定支付房款，每逾期一天按未支付房款千分之一赔付甲方。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同条款中涉及到的有关房产权属登记机关、具体时间、地址等可能会发生变化，不作为本合同的实质内容，仅供理解合同条款时参考。

4.本合同中所述的附属设施均包括在价格之内，不再另行计费；但如发生转让或抵押等情况时，其费用由乙方承担。

5.甲方保证房产权属清楚，无纠纷，并承担相应责任。若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方承担全部责任。

6.本合同中所述的“不可抗拒的因素”是指不可预见或不能避免且不可克服的客观情况，包括但不限于洪水、地震、战争等自然灾害和政府行为。

7.本合同项下的一切通知应以书面形式送达。任何一方因各种原因要求变更或解除合同，应当采用书面形式通知其他方。本合同变更或解除后，乙方应当在三日内办理完变更或解除手续。

8.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。

9.本合同的附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内所有涉及到的改动之处均由双方协商书写并盖章确认。甲乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。如有违约，违约方应承担违约责任并赔偿损失。

第七条争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

第八条补充协议条款和其它未尽事宜以及需变更的内容，需经甲乙双方协商一致后可另订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本合同不