新房屋买卖合同模板

新房屋买卖合同模板甲方（出卖人）：[出卖方全称]

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：[买受方全称]

地址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方是合法房地产开发企业，拥有位于[]地块的房产，乙方为房屋购买人，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买指定房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于[]区[]路[]号[]单元，[]层[]号（共[]套）[]室，[]厅[]卫，[]厨，[]阳，[]号储藏室。建筑面积为[]平方米，套内面积为[]平方米。

第二条房屋价格与付款方式

1.该房屋总房价为人民币[]元整。该房屋总价包括房屋本身价值和相关配套设施设备费用。

2.乙方应于本合同签订时向甲方支付定金人民币[]元整，在房屋交付前应一次性支付剩余房款人民币[]元整。

第三条房屋交付

1.甲方应于房屋竣工验收合格后且符合相关法律法规规定，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在交付前按有关规定对房屋进行检查验收，确认符合要求后接受该房屋。

3.双方同意，甲方应在房屋交付后将房屋的钥匙交给乙方。

第四条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付总房价千分之三的违约金。逾期超过30天的，乙方有权解除本合同，并可要求甲方双倍返还定金。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，应向甲方支付逾期应付款的千分之三的违约金。逾期超过30天的，甲方有权解除本合同并可要求乙方支付总房价百分之三十的违约金。

3.若甲方或乙方未按本合同约定的条款履行义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同并要求赔偿损失。

第五条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均为公历日期。本合同中所述的“送达”均指书面送达至双方在本合同中所提供的送达地址并采取邮政快递方式送达。

3.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件或特快专递方式邮寄至双方在本合同中所约定的地址。双方在本合同中所提供的一切联系方式均被视为有效方式。除非双方书面确认更改联系方式，否则通知或文件在邮寄后五日将被视为已送达。

4.本合同项下出现的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第六条补充条款

1.该房屋为已办理预售登记的商品房，房屋所有权证号为[]号。该房屋以套为单位办理产权登记，由乙方承担办理该房屋产权登记所发生的费用（包括但不限于契税、维修资金、测绘费、过户手续费、工本费等），并在领取产权证书前书面告知乙方。

2.该房屋现有的装饰、设备及附属设施均以乙方的实际看房为准，其价款应在总房价款中予以抵扣。

3.本合同项下的土地使用权为划拨土地使用权，甲方保证在交易时该划拨土地使用权没有抵押权纠纷，有关交易资金均为乙方自筹资金。在办理过户过程中需要甲方配合的，甲方应无条件协助乙方办理相关手续。

4.本合同项下关于物业服务的内容以签署《前期物业服务协议》为准。

5.本合同自双方签字盖章及商品房竣工验收合格后生效；本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。未尽事宜双方可另行签订补充协议。

6.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关执一份（备案机关指政府相关职能部门）。

7.本合同的签订并不直接构成对商品房预售许可证的有效授权，甲方应在签订本合同之前向乙方明示该商品