餐饮门店出租合同

餐饮门店出租合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

经营范围：_______________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方餐饮门店事宜达成如下协议：

一、门店位置、面积及用途

1.门店位置：甲方将位于____________________（地址）的餐饮门店出租给乙方使用。

2.门店面积：该门店的建筑面积为______平方米（含公摊面积）。

3.用途：乙方租赁该门店用于经营餐饮业务。

二、租赁期限、租金及付款方式

1.租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币______元，共计______元；

（2）租金支付方式为每______支付一次，乙方应提前______天向甲方支付下一次租金的金额。

3.其他费用：除租金外，乙方还应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费等。

三、门店装修及设施维护

1.装修：乙方可以对门店进行装修和改造，但不得破坏门店的结构和设施。

2.设施维护：甲方应提供必要的设施和维护，保证门店的正常使用和乙方的正常经营。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用门店；

（2）甲方有义务保证门店的水电、燃气、物业管理等方面的正常使用；

（3）甲方有义务协助乙方处理与周边商户和居民的纠纷。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用门店进行经营；

（2）乙方有义务按照约定支付租金及其他费用；

（3）乙方有义务保护门店及其设施，并负责维修和保养；

（4）乙方有义务接受甲方的监督和检查，并遵守甲方的管理制度。

五、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.在租赁期满或合同终止时，乙方应将门店交还给甲方，并保证门店及其设施的完好无损（自然损耗除外）。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前30天与甲方协商，双方重新达成续租合同。

3.合同解除或终止后，乙方应将门店交还给甲方，双方应在结清所有费用后办理交接手续。如果乙方未在合同解除或终止时将门店交还给甲方，则应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期滞纳金。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照约定支付租金或水电气等费用，甲方有权在书面通知后暂停提供服务或停止部分服务（如断电断水断气等），直至乙方付清所有费用。在此期间所造成的损失由乙方承担。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用门店的（如门店设施故障等），乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的任何变更、修改或解除均须双方协商一致并签署书面协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。在本合同履行过程中，如果双方协商一致可变更或终止本合同。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同条款如涉及其他合同或协议，均为本合同附件，具有同等效力。本合同内容如有涂改均应在双方确认后生效。未尽事宜由双方协商解决。本合同解释权归甲乙双方共同所