XX市二手房屋买卖合同

XX市二手房屋买卖合同.doc合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXXXX（填写姓名、身份证号）

乙方（买受人）：XXXXX（填写姓名、身份证号）

鉴于甲方是XXXXX（填写房屋产权证号或房产证编号）的二手房房屋的合法所有权人，乙方是愿意接受甲方房屋出售并承担相关法律责任的买受人。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售其二手房屋事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXX（填写地址），为XXXXX（填写面积）平方米的XXXXX（填写类型）房屋，已取得房屋产权证，权证编号为XXXXX（填写）。

二、房屋交易价格

双方协商一致，本合同约定的房屋交易价格为人民币XXXXX元（大写：XXXX元整）。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。具体为：

（1）签订本合同时，支付房价款的XX%；

（2）过户当日，支付房价款的XX%；

（3）交房当日，支付房价款的剩余XX%。

2.甲方应在收到款项后出具收款收据。

四、过户及相关费用

1.过户时间确定后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，过户所需税费根据国家有关规定各自承担。

2.甲方保证该房屋无抵押、无债权债务纠纷，否则由此产生的责任由甲方承担。

3.办理房屋过户手续时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证明等相关材料。

4.办理房屋过户手续时所需缴纳的税费，由双方按照国家规定各自承担。

五、交房及验收

1.双方约定交房时间为过户手续办理完毕当日。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关物品，否则应承担违约责任。

3.双方应就交房验收情况进行书面确认，并作为本合同附件。

六、违约责任及处理

1.双方在签订本合同时，应当仔细阅读本合同条款，理解各条款的真实含义，确保所签订的合同符合自己的真实意思表示。

2.双方应当按照本合同约定履行合同，如有违约应当承担相应的违约责任。违约责任条款如下：如甲方逾期交付房屋的，则应按照房价款总额的XX%向乙方支付违约金；如乙方逾期支付房价款的，则应按照逾期未支付房价款总额的XX%向甲方支付违约金。

3.若一方因违约导致另一方采取补救措施的，违约方仍应承担因此而产生的全部费用。

4.若双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议并承担相应的违约责任。

5.违约方在承担违约责任后仍应继续履行本合同。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的房屋产权证及土地使用权证由甲方负责办理，并承担相关费用。在过户过程中发生的任何法律问题与责任由甲乙双方协商解决。

4.本合同项下的房屋及其附属设施只能由乙方使用，不得转卖、抵押或用于其他用途。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

5.本合同中所述的“XXXXX”为甲方的简称，“XXXXX”为乙方的简称。双方在本合同中填写的信息在任何情况下都是保密的，不得向任何第三方透露。

6.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达对方指定地址或联系方式，对方在收到通知或文件后应当及时回复确认。否则，视为送达对方并视为有效送达。

7.本合同的履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

8.本合同条款如涉及第三方权益的，第三方应当依据相关法律另行处理。

9.其他需要约定的事项：XXXXXXX（如有特殊要求或约定，可在此处注明）。

甲方（出卖人）：XXXXXX（签字）日期：XXXXXX年XXXX月XXXX日

乙方（买受人）