2024年房产借款合同范本（三篇）

第2页共2页2024年房产借款合同范本抵押人（甲方）与抵押权人（乙方）于____年____月____日签署的借款合同中，乙方作为贷款人，甲方作为担保人。鉴于此合同，为确保借款人还款，双方经协商一致，特制定本抵押协议。第一条所抵押房产位于______，且该房产所有权归属甲方。第二条抵押金额为____万元整（大写：_____）。第三条本协议签署后____日内，双方应共同办理抵押登记。抵押物的保管由______（甲方、乙方）负责。第四条双方责任及违约处理1.甲方须确保对抵押房产拥有合法所有权。如因此产生纠纷导致乙方损失，甲方须承担赔偿责任。2.甲方需在合同签订后将抵押房产的所有原始凭证、票据转交给乙方。第五条抵押物的处置如借款人在借款期满时未能清偿本息，乙方有权申请处置抵押物。处置方式包括但不限于：按市场评估价转让、出售、再抵押或其他方式。如有余额，应全部退还甲方。若所得款项不足以偿还欠款，乙方仍可依据借款合同向借款人追索。第六条其他条款1.对本合同未涵盖的事项，甲乙双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如一方违反合同，对方有权向抵押财产所在地或抵押物登记地的基层人民法院申请强制执行。2.本合同正本共两份，甲乙双方各执一份。抵押人：抵押权人：____年____月____日2024年房产借款合同范本（二）甲方(贷款人)与乙方(借款人)经协商一致，达成以下协议，以确保双方权益，共同遵守。第一条、甲方同意向乙方提供人民币____元整的借款，款项应在本协议签署后____日内支付。第二条、借款期限为____年____月____日起至____年____月____日止，总计个月。利息计算方式见第三条条款。第三条、乙方为保障还款，同意以其所有的房产作为抵押，房产位于，房产证编号为，土地证编号为。第四条、如乙方未能在借款到期后____日内偿还本金及利息，除需归还本金及利息外，还需支付借款金额10%的违约金。若到期后____日内仍未还款，乙方同意甲方有权处理抵押房产，房屋预估价值为元，结算差价后直接抵偿甲方，乙方配合完成过户手续。第五条、如抵押房产遭遇拆迁，甲方的权益将限于补偿款或置换房的范围内，遵循第四条的约定执行。第六条、在房产抵押期间，乙方不得进行出售、赠与、转移、再次抵押或其他方式的处置。如乙方违反，除归还本金及利息外，还需支付借款金额20%的违约金。第七条、本合同原件两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，直至乙方全额偿还借款为止。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房产借款合同范本（三）甲方（出借人/抵押权人）：_____乙方（借款人）：_____丙方（抵押人/连带责任保证人）：_____鉴于乙方因购买复合肥原料之需向甲方借款，丙方自愿以其名下房屋及土地为乙方提供抵押担保，并同意作为连带责任保证人，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经三方平等协商，达成如下协议：____第一条借款条款____1.借款金额：人民币肆佰万____元整（小写：￥____元）。2.借款用途：专用于购买复合肥原料。3.借款期限：自本合同生效之日起三个月，到期时应全额归还本金及利息。4.利息计算：-如乙方按期还款，借款期间利息按月息2%计算。-如乙方逾期还款，则自借款之日起至全部还清之日止，按月息3%计息，并自逾期之日起按日加收逾期还款金额部分万分之八的违约金。____第二条抵押担保条款____1.丙方同意以其合法拥有的位于郴州市沿江路____号和壹舍A栋202的房屋及土地（土地使用权证号：郴国用(20_____)第S____号；产权证号：郴房权证苏仙字第____号）作为乙方借款的抵押物，并承担连带责任保证。2.抵押权利凭证：郴国用(20_____)第S____号土地使用权证及郴房权证苏仙字第____号房屋产权证。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部借款本息清偿完毕之日止。4.乙方与丙方共同承诺，在抵押期间未经甲方书面同意，不得擅自转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。____第三条违约责任____若乙方未能按期还款，则甲方为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于律师费等）均由乙方承担。甲方并有权依法采取司法强制措施，拍卖抵押物以清偿借款本金、利息、违约金及实现债权的相关费用。____第四条抵押登记____本合同签订后，应向政府主管部门办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。办理抵押登记时房管部门提供的合同文本不作为本合同的变更或替代，双方权利义务仍以本合同条款为准。____第五条争议解决____因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由三方协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第六条合同生效及其他____本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，另一份用于办理抵押登记备案，自各方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_____法定代表人（签字）：_