2024年房屋转让合同参考模板（三篇）

第4页共4页2024年房屋转让合同参考模板根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经充分友好协商，甲方、乙方及丙方就以下所述门面转让事宜达成共识，特订立本协议以兹遵守：一、门面位置与权利转移转让门面位于，面积为平方米。丙方为该门面的合法所有者及出租方。丙方同意甲方向乙方转让上述门面的承租权。自本合同生效及门面交接完毕后，原甲方与丙方的门面租赁合同中所包含的权利与义务将自动转移至乙方，乙方不再与丙方另签租赁合同，同时，原合同终止，双方权利义务自行解除。二、租金结算与支付原租赁合同规定租赁期为一年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金为元。甲方剩余租期为月，未付租金、水电费、物业管理费等共计元，乙方需在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让后，乙方将根据原租赁合同的条款向丙方支付租金，甲方不再承担支付义务。三、门面设施归属门面现有的装修设施在转让后归乙方所有。租赁期满后，装修设施的不动产权归丙方，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产划分按原租赁合同执行）。乙方有权在保证房屋安全的前提下进行二次装修。四、转让费支付乙方在合同签订之日支付甲方定金万元。门面交接时，乙方须支付转让费及押金共计人民币万元，包括第三条所述的装修、装饰、设备（见《转让财物交接清单》）及其他相关费用。甲方不得再向乙方索要额外费用。五、债权债务处理转让前店铺的所有债权债务由甲方负责，转让后由乙方负责接手后的一切经营行为及产生的债权债务。六、交接条件、时间及方式门面将于____月____日正式交接。交接时，由甲、乙、丙三方共同现场验收，按《转让财物交接清单》接收财物，甲方在丙方监督下交付门面钥匙。钥匙一经交付，即视为门面交接完毕。七、违约责任甲方确保有合法承租权并可依法转让，应按时交付门面，逾期需支付违约金（逾期天数____700元/天），超过30天仍未交付，乙方有权解除合同，要求返还已支付的转让费并索赔违约金。乙方应按时接收门面和支付转让费，逾期接收超过7天，甲方有权解除合同并保留已支付的定金。逾期支付转让费，需支付违约金（逾期天数____700元/天）。丙方保证对转让门面拥有合法所有权及出租权，否则需赔偿乙方与转让费等额的损失。转让方(甲方)：身份证号码：住址：受让方(乙方)：身份证号码：住址：出租方(丙方)：身份证号码：住址：2024年房屋转让合同参考模板（二）卖方：______（以下称甲方）买方：______（以下称乙方）经多次友好协商，甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方同意将其所有的位于____市____路____号的房屋____间，建筑面积为____平方米，出售给乙方。二、房屋的东侧边界至____，南侧边界至____，西侧边界至____，北侧边界至____（附有四至平面图）。房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间等附属设施。三、双方商定，房屋总价款为人民币____万元，甲方将房屋出售给乙方。四、房屋价款支付方式如下：1.签订本合同时，乙方支付人民币____万元；2.房屋交付之日，乙方支付人民币____万元；3.房屋产权过户登记之日，乙方支付剩余款项。每期付款后，甲方应开具收据。五、自本合同签署之日起____日内，甲方应将房屋腾空，连同房屋所有权证等相关证件一并交给乙方，并由乙方出具收据。六、办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具书面申请，将产权转移给乙方。如需甲方协助处理相关事宜，甲方应随时配合。因甲方延误导致产权过户登记受阻，甲方需承担相应赔偿责任。七、本合同签订前，房屋应缴纳的所有税费由甲方承担。过户登记产生的费用，包括但不限于过户登记费、契税、估价费、印花税等，由乙方承担。其他税费按法律规定各自承担。八、若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的3%支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同。解约时，甲方需退还全部已收房价款，并支付房价款等额的赔偿金。九、若乙方未按第四条约定的日期支付房价款，逾期部分乙方应按日5%支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。解约时，乙方已支付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，无其他权利设定或纠纷。如购房后出现产权纠纷影响乙方权利行使，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。十一、交房时，如房屋构造或设备与合同不符，经鉴定属实，甲方应在1个月内修复。若逾期未修复，乙方可自行修复，费用从房价款中扣除。若修复后仍不满足合同要求，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。十二、房屋占用的土地所有权归国家所有，乙方取得相应比例的土地使用权，并按国家法律缴纳土地使用税等相关费用。十三、本合同附件与合同具有同等法律效力。十四、解决合同争议的方式：凡因履行本合同产生的争议，双方应先协商解决，协商不成的，按以下第____（一）种方式解决。1.提交济宁仲裁委员会仲裁；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：（签字）乙方：（签字）____年____月____日2024年房屋转让合同参考模板（三）____房屋转让协议书____出让人（以下简称甲方）：受让人（以下简称乙方）：见证方（以下简称丙方）：鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方私人房产转让事宜达成如下协议条款：____第一条产权声明____甲方声明，已依法取得房屋所有权证书，证书编号为房权证（_____）字第号。甲方对该房屋现状承担全部责任。该房屋结构为砖混结构，使用面积为____平方米（不含柴棚）。____第二条买卖权声明____甲方保证该房屋符合国家及县关于房屋上市交易的相关规定及政策，有权将该房屋上市交易。因违反国家及县相关政策法规而产生的法律及经济责任由甲方承担。____第三条购房权声明____（此处原文第四条缺失，按原格式保留此条标题）____第四条房屋售价____（具体售价待双方协商确定后填写）____第五条付款方式____1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。____第六条违约责任____1.合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方应在3个工作日内将乙方已付款（不计利息）返还，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.若乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权追究乙方的违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋腾空交付乙方。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金。逾期超过15天，视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。____第七条房屋交付____甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.房屋无欠账，包括电话费、电费、物业管理费、水费等。2.房屋内无固定不可移动装修物品的破坏。3.房屋本身无影响使用或美观的破坏。____第八条产权办理____1.鉴于甲方目前资金困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（贷款详情略）。甲方必须按时还本付息；抵押期满，甲方应及时将所抵押的房屋产权证交给乙方。2.在房屋未过户期间，若乙方需用已转让房屋抵押贷款，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方要求签署相关文件。3.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方要求签署相关文件。所有拆迁安置补偿费用归乙方所有。____第九条争议解决____本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。____第十条生效说明____本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_____