宅基地及房屋转让转让协议书

宅基地及房屋转让转让协议书协议各方：协议目的：明确甲方将其拥有的宅基地及房屋转让给乙方的具体条款和条件，确保双方权益和义务得到清晰界定。协议内容：房产基本信息1.1宅基地信息宅基地位置：____________________________宅基地面积：____________________________土地登记号：____________________________土地使用权性质：____________________________（如集体土地、国有土地等）1.2房屋信息房屋地址：____________________________房屋建筑面积：____________________________房屋结构及楼层：____________________________房屋产权登记号：____________________________转让条款2.1转让标的甲方同意将其在上述宅基地上所建房屋及宅基地的使用权转让给乙方。2.2转让价格转让价格总额：____________________________（人民币）支付方式：____________________________（如一次性支付、分期支付等）支付时间：____________________________2.3转让条件房屋及宅基地的所有权及使用权清晰，无任何权利纠纷或抵押。转让过程中产生的费用（如评估费、过户费等）由双方协商分担。转让手续3.1协议签署双方应在本协议上签署，以确认转让的有效性。签署日期为：____________________________3.2转让申请双方应向相关土地管理部门及房产管理部门提交转让申请及必要的文件，包括但不限于：转让协议书房屋及土地权属证明双方身份证明文件3.3办理手续转让手续包括：提交转让协议及申请文件相关部门审核并办理过户登记更新房产及土地登记信息权利与义务4.1甲方的权利与义务确保转让的宅基地及房屋权属清晰，符合国家法律法规。提供所有必要的证明文件，协助乙方办理过户手续。如有虚假陈述或隐瞒信息，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方的权利与义务按协议支付转让价格。提供必要的证明文件，并配合甲方办理过户手续。接受转让的宅基地及房屋，并承担相关的使用和管理责任。费用承担5.1转让费用转让费用包括但不限于：评估费、过户费、契税等。双方应协商决定费用的分担方式。5.2其他费用如房屋维修费、清理费等，双方应根据实际情况协商处理。违约责任6.1违约行为任一方未按协议履行义务或提供虚假信息，均视为违约。6.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为产生的所有直接损失，包括但不限于转让价格、相关手续费及法律费用。争议解决7.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决。如协商未果，可向有管辖权的法院提起诉讼，争议解决地点为：____________________________7.2争议解决地点争议解决的法院应为双方约定的地点。协议的变更与终止8.1协议变更本协议的任何变更须经双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议应与原协议具有同等法律效力。8.2协议终止任一方可在提出书面终止申请后终止协议，终止需提前一个月通知对方。保密条款9.1保密义务双方应对协议内容及转让过程中的相关信息保密，不得向未经授权的第三方披露。保密义务在协议终止后继续有效。法律效力10.1协议生效本协议自双方签署之日起生效，并具有法律效力。协议的解释及适用法律应符合中华人民共和国的相关法律法规。10.2协议副本协议原件及副本各方均应保存，副本具有相同的法律效力。签署：甲方（转让方）：____________________________乙方（受让方）：______________