装配式建筑项目建议书

装配式建筑项目

建议书

泓域咨询MACRO

承诺书

申请人郑重承诺如下：

“装配式建筑项目”已按国家法律和政策的要求办理相关

手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申

请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚

作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚

以及由此导致的所有后果。

公司法人代表签字：

XXX公司（盖章）

XXX年XX月XX日

项目概要

近年来，国家先后出台《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建

设管理工作的若干意见》、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展

的意见》、《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》、《国务院办公厅

关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《建筑节能与绿色建筑发展“十

三五”规划》、《“十三五”装配式建筑行动方案》等一系列产业政策，

明确到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，加快建

筑业生产方式变革，推广绿色低碳建造方式，大力发展装配式建筑。加大

政策支持力度，积极推动装配式混凝土结构和钢结构建筑发展，在具备条

件的地方倡导发展现代木结构建筑；积极扩大装配式建筑应用规模，明确

重点应用区域，提高应用比例；加快推动装配式建筑与信息化深度融合，

推进建筑信息模型（BIM）、基于网络的协同工作等信息技术应用。

该装配式建筑项目计划总投资8674.96万元，其中：固定资产投

资7448.11万元，占项目总投资的85.86%；流动资金1226.85万元，

占项目总投资的14.14%。

达产年营业收入11839.00万元，总成本费用9296.35万元，税金

及附加152.43万元,利润总额2542.65万元，利税总额3045.79万元,

税后净利润1906.99万元，达产年纳税总额1138.80万元；达产年投

资利润率29.31%,投资利税率35.11%,投资回报率21.98%,全部投资

回收期6.05年，提供就业职位237个。

本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素

材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）

的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求

为前提，大量收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预

测其发展趋势；按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的

具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节

能及清洁生产等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可

能取得的经济效益、社会效益进行科学预测，从而提出投资项目是否

值得投资和如何进行建设的咨询意见，因此，该报告是一份较为完整

的为项目决策及审批提供科学依据的综合性分析报告。

报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优

势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺

路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安

全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评

价等。

第一章项目承办单位基本情况

一、公司概况

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊

重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针;

以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学

发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目

标。公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞

争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，

将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致

力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求

的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多

项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行

为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司及时跟踪客户需

求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方

位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致

力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。

公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性

研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术

与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断

加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发

投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内

的技术领先水平。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略,

充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生

产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理

结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。公司注

重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学

校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培

养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学

科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践

工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期

的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优

势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

二、所属行业基本情况

近年来，国家先后出台《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建

设管理工作的若干意见》、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展

的意见》、《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》、《国务院办公厅

关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《建筑节能与绿色建筑发展“十

三五”规划》、《“十三五”装配式建筑行动方案》等一系列产业政策，

明确到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，加快建

筑业生产方式变革，推广绿色低碳建造方式，大力发展装配式建筑。加大

政策支持力度，积极推动装配式混凝土结构和钢结构建筑发展，在具备条

件的地方倡导发展现代木结构建筑；积极扩大装配式建筑应用规模，明确

重点应用区域，提高应用比例；加快推动装配式建筑与信息化深度融合，

推进建筑信息模型(BIM)、基于网络的协同工作等信息技术应用。

三、公司经济效益分析

上一年度，XXX投资公司实现营业收入7043.44万元，同比增长

26.92%(1494.12万元)。其中，主营业业务装配式建筑生产及销售收

入为6359.18万元，占营业总收入的90.29%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入1479.121972.161831.291760.867043.44

2主营业务收入1335.431780.571653.391589.806359.18

2.1装配式建筑(A)440.69587.59545.62524.632098.53

2.2装配式建筑(B)307.15409.53380.28365.651462.61

2.3装配式建筑(C)227.02302.70281.08270.271081.06

2.4装配式建筑(D)160.25213.67198.41190.78763.10

2.5装配式建筑(E)106.83142.45132.27127.18508.73

2.6装配式建筑(F)66.7789.0382.6779.49317.96

2.7装配式建筑(...)26.7135.6133.0731.80127.18

3其他业务收入143.69191.59177.91171.06684.26

根据初步统计测算，公司实现利润总额1402.11万元，较去年同

期相比增长347.58万元，增长率32.96%；实现净利润1051.58万元,

较去年同期相比增长214.49万元，增长率25.62%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元7043.44

完成主营业务收入万元6359.18

主营业务收入占比90.29%

营业收入增长率(同比)26.92%

营业收入增长量(同比)万元1494.12

利润总额万元1402.11

利润总额增长率32.96%

利涧总额增长量万元347.58

净利润万元1051.58

净利润增长率25.62%

净利润增长量万元214.49

投资利润率32.24%

投资回报率24.18%

财务内部收益率23.60%

企业总资产万元20395.45

流动资产总额占比万元35.46%

流动资产总额万元7233.02

资产负债率35.63%

第二章项目技术工艺特点及优势

一、技术方案

(-)技术方案选用方向

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行

稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型

控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质

量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组

织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和

良好的服务。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积

极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞

争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备,

根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所

制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等

设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流

方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设

计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过

程，最便捷的物资流向。

5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造

的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技

术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以

关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产

的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法

律法规和各项措施的贯彻落实。

（三）工艺技术方案选用原则

1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽

可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减

少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务

过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积

极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞

争力。

（四）工艺技术方案要求

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行

稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型

控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水

平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规

范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质

的产品和良好的服务。

2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样

化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数

量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及

交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，

并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户

个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低

故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水

平。

二、项目工艺技术设计方案

（一）技术来源及先进性说明

项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（二）项目技术优势分析

本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生

产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密

集型，该技术具备以下优势：

1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量

水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、

功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证

产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算,

利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上,

该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技

术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺

路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实

践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本

期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内

采购。

4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，

应变市场能力很强。

第三章背景及必要性

一、装配式建筑项目背景分析

所谓装配式建筑，是指将在工厂预制完成的部分或者所有构件运

输到施工现场进行组装，再通过钢筋混凝土的搭接和浇筑等方式连接

形成的具有实用性的建筑物，通俗的理解就是“拼积木”式的建筑。

主要分类有预制装配式混凝土结构（PC建筑）、钢结构、现代木结构

等。与传统生产方式相比，装配式建筑具有标准化、一体化设计，设

计施工一体化，装修建筑同步化，管理过程信息化等优点，近年来备

受各界推崇。

装配式建筑的特点：

1）大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙

板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。

2）现场大量的装配作业，比原始现浇作业大大减少。

3）采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体

施工同步进行。

4）设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，

相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑

的性价比会越来越高。

5）符合绿色建筑的要求。

西方发达国家的装配式建筑经过几十年甚至上百年的时间，已经

发展到了相对成熟、完善的阶段，日本、美国、澳大利亚、法国、瑞

典、丹麦是最具典型性的国家：日本是率先在工厂中批量生产住宅的

国家，美国注重住宅的舒适性、多样性和个性化，法国是世界上推行

工业化建筑最早的国家。国外许多工业化程度高的发达国家都曾开发

出各种装配式建筑专用体系，例如英国的L板体系、法国的预应力装

配框架体系、德国的预制空心模板墙体系、美国的预制装配停车楼体

系、日本的多层装配式集合住宅体系等。

装配式建筑的应用为现代工业技术的发展提供了安全、高效、定

制化的建筑体系，受到各国的青睐。就装配式建筑在国内的发展来看,

总体上来说起步较晚，相对于国外发达国家近百年的发展史，我国装

配式建筑不过十几年的发展历程。

随着我国经济的发展和城市化进程的不断推进，装配式建筑需求

不断提升。自2013年以来，国家各相关部门纷纷出台相关政策，为装

配式建筑的发展提供了政策性的方向保障。装配式建筑行业在政策的

推动下，进入了快速发展的阶段。

2016年9月14日，李克强总理主持召开国务院常务会议，决定大

力发展钢结构等装配式建筑，推动产业结构调整升级。此后在《关于

大力发展装配式建筑的指导意见》、《国务院办公厅关于促进建筑业

持续健康发展的意见》、《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中,

在为装配式建筑发展提供政策方向指引的同时，有效的鼓励在城市发

展建设过程中对装配式建筑的应用。2017年3月23日，住房和城乡建

设部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城

市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》，《建筑业发展

“十三五”规划》等相关政策，其中《行动方案》明确提出：到2020

年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地

区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%

以上。

除了国家政策方面的不断推进，我国装配式建筑行业本身也具有

较好的需求前景，主要体现在：

1）内在需求方面，相对于传统的建筑方式，装配式住宅具有节能

减排、加快工程进度、降低建筑事故率、提升建筑品质等优点，对于

建筑行业本身来说，装配式建筑技术的推广应用，既能提升效率，又

有利于降低成本，内在技术替代需求潜力较大。

2）从外在需求来看，国内房价高企，房地产调控已经成为政府部

门的一大难题，但从近年来的调控成效来看并不理想，深层次的原因

还在于供需脱节，过高的房价导致一大批刚性需求只能望房兴叹，而

装配式建筑技术的应用将有望抑制房价的增长。另一方面，从各地的

政策中也不难看出，保障性住房已经成为装配式建筑应用最广泛的领

域，随着我国对保障性住房建设需求的不断增长，也将有助于行业未

来的发展。

装配式建筑以其高效率、高精度、设计体系完整等一系列的优势

使得其在全球范围内受到各个国家的高度重视。据前瞻产业研究院统

计数据显示，在各国装配式建筑试用发展的影响下，2010年以来，全

球装配式建筑的市场规模不断增加，年均复合增长率达到17.67%。

2016年全球装配式建筑市场规模达到1,576亿美元，较上年同比增加

31.88%,为全球稳定发展阶段增长较为迅速的一年。统计数据显示，

2017年全球装配式建筑市场规模1,950亿美元，较上年大幅增长20%

以上。

随着我国装配式建筑应用率的提升，我国装配式行业整体市场规

模快速增长。2011年至2017年我国装配式建筑的市场规模由43.20亿

元增加至4,623亿元，年均复合增长率为117.89%。可见，在国家政策

及建筑行业成本转型发展的推动下，装配式建筑的发展获得了较高的

青睐。

2016年在国务院下发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，

明确提出，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的

比例达到30%,而根据住建部的《建筑产业现代化发展纲要》，到

2020年，配式建筑占新建建筑的比例到20%以上，直辖市、计划单列

市及省会城市30%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到

40%以上。新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。直辖市、计划单

列市及省会城市保障性住房的全装修成品房面积比率达到50%以上。

根据数据统计显示，目前我国新建建筑中装配式建筑的比例大约

在3%-5%,2015年，我国房屋建筑业产值约为11.6万亿，如果到2020

年，装配式建筑比例要到20%,则装配式建筑产值将超过2.3万亿（不

考虑行业增长），增涨约300%。

近年来，国家先后出台《中共中央国务院关于进一步加强城市规

划建设管理工作的若干意见》、《国务院办公厅关于促进建筑业持续

健康发展的意见》、《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》、

《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《建筑节能

与绿色建筑发展“十三五”规划》、《“十三五”装配式建筑行动方

案》等一系列产业政策，明确到2020年，全国装配式建筑占新建建筑

的比例达到15%以上，加快建筑业生产方式变革，推广绿色低碳建造方

式，大力发展装配式建筑。加大政策支持力度，积极推动装配式混凝

土结构和钢结构建筑发展，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建

筑；积极扩大装配式建筑应用规模，明确重点应用区域，提高应用比

例；加快推动装配式建筑与信息化深度融合，推进建筑信息模型

(BIM)、基于网络的协同工作等信息技术应用。

除国务院、住建部等在国家层面推出了多项促进装配式建筑产业

快速发展的利好政策外，各地区也出台了多项支持装配式建筑发展的

地方性政策文件。至2017年年末，已有北京、上海、浙江、江苏、海

南等近30个直辖市及省政府出台了支持装配式建筑发展的地方性政策

文件，如《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意

见》、《关于加快建筑业改革与发展的实施意见》、《浙江省人民政

府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》、《江苏

省政府关于促进建筑业改革发展的意见》等，进一步细化装配式建筑

的地方标准，全面推动装配式建筑的地方发展态势，为绿色建筑产业

的发展提供了有效的政策保障。

装配式建筑相对于传统的建筑方式，首先是建造的速度快，工厂

流水化的作业效率远远高于工人现场施工的速度；标准化的生产，更

能提高装配构建的安全等级；受气候条件的影响比较小，工时少且减

少现场的浇筑等作业，环保不扰民。

在大数据的概念下，利用BIM建立数据模型，从设计方案、建设

需求、工程运营等方面进行管理和优化，装配式建筑的标准化与数据

化，更便于管理与操作。而在工程设计上，它也更加贴合现在比较火

热的VR装修概念。

自国务院发布推行绿色建筑行动方案以来，减少资源消耗、注重

节能环保、推广绿色建筑已经成为全社会的共识，建筑工业化和装配

化的发展就是绿色建筑行动方案实施的重要方式，钢结构建筑的工厂

化生产和装配式施工的特点使其成为了最环保、最成熟的绿色建筑之

一，这几年来得到了大力的推广和应用，未来的市场前景也将越来越

广阔。钢结构建筑相比较传统建筑方式具有明显的优点：

一是钢结构建筑可实现钢构件及配套围护结构的构件工厂标准化

生产，品质容易保证，自重轻现场可装配化施工节省人工且安全环保;

二是大幅降低染尘、噪音污染以及资源消耗，钢材可回收与再生，减

少建筑垃圾，并可作为国家战略资源储备；三是钢结构“高大轻强”

的特点，易于建造高层建筑、大跨度建筑等结构复杂的工程，提高土

地使用率及户内得房率；四是抗震性能好，结构更安全，借鉴日本、

美国等发达国家的经验，抗震性能卓越的钢结构、轻质材料等各种最

先进的防震手段将在未来住宅及公共建筑中被广泛应用。

二、鼓励中小企业发展

提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经

济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增

加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起

着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要

课题。

引导中小企业精细化生产、管理和服务，以美誉度好、性价比高、

品质精良的产品和服务在细分市场中占据优势。鼓励中小企业抓住关

键环节，量化标准，强化责任，不断提供优质的产品和服务。支持中

小企业最大限度地发挥员工的优势和潜能，满足日益增长的个性化、

定制化需求。逐步扩大中央财政预算扶持中小企业发展的专项资金规

模，重点支持中小企业技术创新、结构调整、节能减排、开拓市场、

扩大就业，以及改善对中小企业的公共服务。加快设立国家中小企业

发展基金，发挥财政资金的引导作用，带动社会资金支持中小企业发

展。地方财政也要加大对中小企业的支持力度。贯彻落实《中小企业

促进法》，加快推进《中小企业促进法》修订，围绕财税支持、融资

促进、创业扶持、创新支持、市场开拓、社会服务、权益保护等重点

领域推动贯彻落实。强化《中小企业促进法》实施情况监督检查，切

实发挥法律对中小企业保障和促进作用。

三、宏观经济形势分析

经济发展新动能指数逐年攀升，表明我国经济发展新动能加速发

展壮大，经济活力进一步释放，成为缓解经济下行压力，推动高质量

发展的重要动力。中央政治局会议明确要求，坚持稳中求进工作总基

调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改

革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。

第四章项目建设主要内容和规模

（-）用地规模

该项目总征地面积27587.12平方米（折合约41.36亩），其中：

净用地面积27587.12平方米（红线范围折合约41.36亩）。项目规划

总建筑面积34483.90平方米，其中：规划建设主体工程25871.83平

方米，计容建筑面积34483.90平方米；预计建筑工程投资2869.06万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费2898.21万元。

二、产值规模

项目计划总投资8674.96万元；预计年实现营业收入11839.00万

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第五章项目建设地点

一、装配式建筑项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据装配式建筑项目选址的一般原则和装配式建筑项目建设地的实际情

况，“装配式建筑项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与装配式建筑项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、装配式建筑项目选址方案及土地权属

(-)装配式建筑项目选址方案

1、装配式建筑项目建设单位通过对装配式建筑项目拟建场地缜密

调研，充分考虑了装配式建筑项目生产所需的内部和外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的装配

式建筑项目最佳建设地点一装配式建筑项目建设地，所选区域完善的

基础设施和配套的生活设施为装配式建筑项目建设提供了良好的投资

环境。

(二)工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)标准要求，装配式建

筑项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布,

地层均匀性密实较好，因此，本期工程装配式建筑项目建设区处于地

质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性,

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程装配式建筑项目建设。

三、装配式建筑项目用地总体要求

(-)装配式建筑项目用地控制指标分析

1、“装配式建筑项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及

建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国

土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设装配式建筑项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产

品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业装配式建筑

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体

要求。

（二）装配式建筑项目建设条件比选方案

1、装配式建筑项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密

比选后，充分考虑了装配式建筑项目拟建区域的交通条件、土地取得

成本及职工交通便利条件，装配式建筑项目经营期所需的内外部条件:

距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配

套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的装配式建筑

项目最佳建设地点一装配式建筑项目建设地，本期工程装配式建筑项

目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工

环境等条件均较好，可保证装配式建筑项目的建设和正常经营，所选

区域完善的基础设施和配套的生活设施为装配式建筑项目建设提供了

良好的投资环境。

2、由装配式建筑项目建设单位承办的“装配式建筑项目”，拟选

址在装配式建筑项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置

优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符

合装配式建筑项目选址要求。

（三）装配式建筑项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数51.75%,建筑容积率L25,建设

区域绿化覆盖率7.61%,固定资产投资强度180.08万元/亩。

（四）装配式建筑项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，装配式建筑项目建设单位在利用土地资源时,

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在装配式建筑项目建设过程中，装配式建筑项目建设单位根据

总体规划以及项目建设地期对本期工程装配式建筑项目地块的控制性

指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,

最大限度地提高土地综合利用率。

第六章工程方案

一、工程设计条件

装配式建筑项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩

土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程装配式建筑

项目建设。

二、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)。

2、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)。

3、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)o

三、主要材料选用标准要求

(-)混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》(GB/T50476)之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

(二)钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积34483.90平方米，其中：计容建筑

面积34483.90平方米，计划建筑工程投资2869.06万元，占项目总投

资的33.07%0

第七章设备选型分析

一、设备选型

(-)设备选型的原则

1、选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生

产规模的要求，

2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌

产品，

3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进

性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。

(二)设备选型方向

1、以“比质、比价、比先进”为原则。选择设备时，要着眼高起

点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产

品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能

源降低生产成本和检测成本。

2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，

同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节

能和清洁生产的各项要求。该项目所选设备必须技术先进、性能可靠,

达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够

满足生产高质量产品的要求。

3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高

质量产品的生产设备。对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备

的最佳技术水平。在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充

分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够

保持最低的生产成本。

4、以甄选优质供应商为原则。选择设备交货期应满足工程进度的

需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设

备生产厂家。根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器

基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企

业管理科学达到国际认证标准要求。

（三）设备配置方案

该项目的生产及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原

则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到

或超过国家相关的节能和环保要求。先进的生产技术和装备是保证产

品质量的关键。因此，关键工艺设备必须选择国内外著名生产厂商的

产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环保

型产品。

根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节

能、高效”的原则，该项目对比考察了多个生产设备制造企业，优选

了产品生产专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，确保

该项目生产及产品检验的需要。

项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费2898.21万元。

第八章节能分析

一、节能概述

到2020年，在单位产品能耗水耗限额、产品能效水效、节能节水

评价、再生资源利用、绿色制造等领域制修订300项重点标准，基本

建立工业节能与绿色标准体系；强化标准实施监督，完善节能监察、对

标达标、阶梯电价政策;加强基础能力建设，组织工业节能管理人员和

节能监察人员贯标培训2000人次;培育一批节能与绿色标准化支撑机

构和评价机构。

二、节能法规及标准

(-)节能法律及法规

1、《中华人民共和国节约能源法》

2、《中华人民共和国可再生能源法》

3、《中华人民共和国电力法》

4、《中华人民共和国建筑法》

5、《中华人民共和国清洁生产促进法》

6、《中华人民共和国计量法》

(二)节能标准依据

1、《工业企业能源管理导则》(GB/T15587-2008)

2、《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)

3、《评价企业合理用电技术导则》(GB/T3485-1998)

4、《评价企业合理用热技术导则》(GB/T3486-1993)

5、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)

6、《企业能源审计技术通则》(GB/T17166-1997)

7、《企业节能量计算方法》(GB/T13234-2009)

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

1、供水条件：本期工程项目供水由某某新兴产业示范基地自来水

管网供应，能够保证项目用水需要。

2、供电条件：本期工程项目电源由某某新兴产业示范基地变配

(供)电系统供应，可满足项目用电需要。

四、能源消费种类和数量分析

(一)项目用电量测算

1、本期工程项目电力消耗主要包括生产用电及照明辅助用电，生

产用电主要包括生产设备用电和公用辅助工程设备用电。469156.36千

瓦时，折合57.66标准煤。

2、本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工

业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办

公及生活用电情况测算该项目全年用电量469156.36千瓦时，折合

57.66标准煤。

（二）项目用水量测算

1、项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求。

2、项目实施后总用水量10654.00立方米/年，折合0.91吨标准

煤。

二、项目预期节能综合评价

项目位于某某新兴产业示范基地，项目建成后年消耗能源总量折

合标煤58.57吨，节能量折合标煤22.78吨,节能率23.77%。

第九章总平面布置与运输

一、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种

技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生

产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性

质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办

公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物

流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场

地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入,

管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要

求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，

改善和美化生产环境。

（二）主要工程布置设计要求

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输

顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物

流路线短捷、运输安全。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆

直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布

置、管线、绿化等协调一致。

（三）绿化设计

（四）辅助工程设计

1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均

设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边

不大于2.00米。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水

压力20.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生

标准。

2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫

生用水，生活给水水压0.35Mpa。投资项目消防对象主要是厂房、库房、

办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S,火灾延续时间按

2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量

15.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间

距要求布置。

3、配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻

RW4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保

护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可

靠接零。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱

电系统配有电涌保护器(SPD)o配电系统采用TN-C-S制，变压器中

性点接地，接地电阻RW4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低

压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、

构架、穿线钢管均应可靠接零。

4、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚

拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也

可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN

虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。主体工程采用机械

通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组

置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至

车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间

换气次数为5.00次/小时。

二、运输组成

(-)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑装配式建筑产品所涉及的原辅材料和成品的运输，

运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方

式。

第十章环境保护、职业安全卫生

资源综合利用是战略性新兴产业的重要组成部分，是推动资源利

用方式根本转变、大力节约集约利用能源资源、发展循环经济的有效

手段，是落实工业绿色发展要求的坚实保障，也是解决工业领域资源

不当处置与堆存所带来的环境污染和安全隐患的治本之策。深入推进

资源综合利用，将有力地促进经济发展从低成本要素投入、高生态环

境代价的粗放模式向创新发展和绿色发展双轮驱动模式转变，能源资

源利用从低效率、高排放向高效、绿色、安全转型。“十三五”时期

经济建设和生态文明建设要协调推进，资源综合利用在其中发挥着必

不可少的重要作用，要加大工业资源综合利用力度，持续推动循环经

济发展。推进绿色发展、建设美丽城市，要着力实施污染防治“三大

战役”，打造美丽环境。要打好大气污染防治攻坚战，着力实施减少

工业污染物排放工程、抑制城市扬尘工程、压减煤炭消费总量工程、

治理机动车船污染工程；要打好水污染防治攻坚战，着力实施严重污

染水体整治工程、良好水体保护工程、水污染防治设施建设工程、饮

用水环境安全保障工程；要打好土壤污染防治攻坚战，着力实施土壤

环境监测预警基础工程、土壤污染分类管控工程、土壤污染治理与修

复工程。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划

要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的III类标准要求，水质现状较好。投资项目拟建

区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土壤环境质量标准》

(GB15618)中的H级标准要求，土壤环境现状质量较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌

砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料

口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要

有喷雾降尘措施。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午

间(12:00-14:00)及晚间(22:00-6:00)严禁高噪设备施工，降低人

为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行,

在施工过程中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》

(GB12523)中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。施工噪声

是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可

避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工

产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算

结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为45.00

米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处位置为区域环

境噪声的n类区施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪

声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽

车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。

(三)建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少

量生活废水，主要污染物是：C0D、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪

池处理，达到《污水综合排放标准》(GB8978)II级标准后排入附近

的水体，对受纳水体的水质影响较小。undefined

(四)建设期固体废弃物环境影响防治对策

随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从

而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下

将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污

染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。

施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生

责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保

持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，

多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，

导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水

体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季

会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在

建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补

偿。绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸

收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过

滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地

面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好

效果。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

（二）运营期废气影响分析及防治对策

焊接烟尘经稀释和扩散后，符合《大气污染物综合排放标准》

（GB16297）中无组织排放监控浓度限值要求；因此，在考虑员工身体

健康的情况下，经车间通风换气等措施后，该焊接烟尘无组织外排对

外环境影响可以忽略不计。根据同类产品的生产经验，皂化油雾产生

量约为切削原液量的15.00%左右，各主体工程产生的皂化油雾总废气

量为426.00?/h,废气中油雾原始浓度约为5.30mg/?o

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，

安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选

择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建

筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。建议项目承

办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所

采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的H类标准限值

要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有

效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

五、废弃物处理

投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，

对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。投资项目

采用的项目产品生产工艺路线成熟、先进、可靠，可降低物料消耗，

节约能源，保护环境。

六、特殊环境影响分析

景观建设；景观建设与人工林建设相结合进行，以城市景观建设

为主体绿化景观，结合人居环境建设，营建舒适惬意的自然绿色景观。

七、清洁生产

投资项目使用电能、新鲜水、天然气作为能源，就能源本身而言

属于清洁能源，符合清洁生产的要求。投资项目对其产生的废水、废

气、固体废弃物进行比较彻底的预防性治理，符合清洁生产、循环使

用的环境保护理念。加强设备及管道的维护，杜绝跑、漏现象的发生。

在主要水管路上设置流量控制阀，以便于水量平衡，合理利用水资源,

认真做到节约用水。充分考虑排水的重复利用措施，做到一水多用、

综合利用，达到节约用水的目的。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据某某新兴产业示范基地发展的条件、战略地位及综合宏观经

济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转

移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、

二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将某某新兴产业示范基

地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在

生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。某某新兴产业示范基地布局集

中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，

建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动

周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项

目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，

可明显促进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于某某新兴产业示范基地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的

政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金

投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极

的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而

来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生

产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化,

大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如

迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展,

交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。某某新兴产业示

范基地的建设将是区域经济合作的大好时机，随着某某新兴产业示范

基地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投

资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地

工业的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

装配式建筑项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺

激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的

第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将

得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、

高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展

方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、

连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

装配式建筑项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、

商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域

的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收

入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会

得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高工业

发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效

益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的

发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而

提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、

2、绿色产品设计示范。推进绿色设计试点示范，开展典型产品绿

色设计水平评价试点，培育一批绿色设计示范企业，制定绿色产品标

准。到2020年，创建百家绿色设计示范企业、百家绿色设计中心，力

争开发推广万种绿色产品。受制于传统节能减排的技术路径和评价体

系，不难观察到一个现象：市场上不少节能环保产品从全产业链来看

或者从整个产品生命周期评估，未必节能环保，但生产企业却获得了

政府各种资金补贴和政策扶持。即使在发达国家，这种现象和问题也

曾长期普遍存在。由于中国制造的大量产能仍被锁定在高污染、高排

放、低附加值的环节上，在这种情况下，个别产业、产品的绿色化或

产业链部分环节的绿色化，很难改变工业整体所表现出的高能耗、高

污染“褐色”特征。

3、环境保护