大楼物业管理服务合同范本

大楼物业管理服务合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、物业管理服务区域大楼的地址为____________________，物业管理服务区域包括但不限于大楼的公共区域、设施设备、停车场等。二、物业管理服务内容1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。2.房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。5.公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位。6.交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。8.社区文化活动的组织和开展。9.物业及物业管理档案、资料的建立和管理。10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。三、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、物业管理服务费用1.物业管理服务费收费标准为每月每平方米____元，计费面积为____平方米，每月物业管理服务费总计为____元。2.物业管理服务费按月支付，甲方应在每月__日前向乙方支付当月的物业管理服务费。3.甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同的约定按时支付物业管理服务费。3.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作，提供必要的支持和配合。4.遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事违法违规活动。（二）乙方的权利和义务1.按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量。2.有权根据有关法律法规和本合同的约定，制定物业管理区域内的各项管理制度，并要求甲方和物业使用人遵守。3.对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行管理和维护，确保其正常运行。4.定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.不得擅自占用、改变物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应征得甲方的同意，并按照有关规定办理相关手续。六、物业管理服务质量标准1.房屋外观完好、整洁，无违章搭建。2.共用部位、共用设施设备正常运行，维修及时。3.环境卫生整洁，垃圾日产日清。4.交通秩序良好，车辆停放有序。5.安全防范措施到位，无重大安全事故发生。七、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付，并按照约定支付违约金。2.若乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在限期内未整改或整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：__________