生态乐园旅游开发项目可行性研究报告

通过市场调查、访谈、现场考察、外围考察、专家咨询、二手资业逐步成为区级经济的支柱产业，打造成为安徽省旅游经济强健康发展，推进社会主义和谐新农村建设。通过“科学定位建景区，加大宣传推景区，优质服务兴景区，品牌经营强景区，加强合作壮景另一方面，xx市凤溪生态旅游发展有限公司（筹）作为投资和市场空间，打造精品景区，增强企业竞争力。xx市凤溪生态旅游发展有限公司（筹）应加强宣传力度，如创建企业网站、及时更新和发布生态农业旅游区信息等，推广生态农业旅游，吸引大批游客，发展加强软环境建设主要是指政府要制定促进生态农业旅游发展的的鼓励政策，税收方面的优惠政策等。加强硬环境建设，硬环境建设游将成为我国旅游业发展中一支生力军和一个重要发展后劲。xx市凤溪生态旅游发展有限公司（筹）的生态农业示范点的申报，有利于促进产业结构调整、创造经济新的增长点；有利于发展农业旅游，可殊贡献；有利于丰富优化本地旅游产品，增大旅游者的消费选择，增区域旅游资源与旅游产品，整合共同开拓市场，联合营销，构建整体第二章项目背景％，重要增长极，并有可能成为亚太地区经济发达地区之一。示范点，涌现出了像杨桥镇余湾村、余墩村、鲍冲村、五横杨亭村等一批旅游村，像红灯笼外婆家、天源垂钓中心、鲍冲农家大院、杨亭茶场等众多“农家乐”示范户,使许多农民过上了富裕的生活。该区农民就业机会和提升农村文明等方面的作用，以旅助农，城乡互动，展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村做出积极凤溪生态农业旅游区的建设，改变罗岭镇目前旅游产品结构单业、无龙头旅游企业等现状，打造宜秀区首家集休闲度假、农业生态中国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源市场,我国旅游业将会发展中，旅游业已经成为一个能够创汇增收、拉动内需、带动相关济增长点加以培育，突出旅游业在经济结构调整中全局性的重要地定等政策措施，并将旅游业列为“861”行动计划中重点发展的八大产业之一。省人大、省政协多次组织旅游发展专题研优势、交通格局的变化，xx旅游业发展在未来相当长一段时间必然建设，推动农业的可持续发展。从而促进农村经济发展、提高农民收在国外，20世纪30年代匈牙利曾利用风景如画的田园风光和年代美国经济学家首先提出“都市农业”概念，其中以推广先进技术以进行农业观光、休闲为主体的农业示范基地模式称之为“Holiday为农业科技（示范）园和观光果园，如上海浦东孙桥现代化高科技农旅游宣传主题年，提出了“新农村、新旅游、新体验、新风尚”的鲜义新农村，改善农村的创业环境，发展农村综合经济，调整农村产业温和，雨量充沛，光照充足，气候宜人，生态环境良好。不仅有风景秀丽、山峦叠璋的省级风景胜区小龙山，也有碧波千顷、烟波浩淼的特色明显。这里自古就以“五里三进士，隔河两状元”闻名遐迩，近公路纵贯全境，东邻枞阳，西连怀宁，北接桐城，北有练潭河澄碧如深加工，产品销往全国各省、市、区，是著名表演艺术家、黄梅戏创大、中、城市及小城镇，为家乡的建设和发展提供滚滚财源；圩口众策和条件，为投资者提供绿色通道，保障合法经营，能取得良好经济有限公司（筹）资金实力雄厚，经营范围是涉及房地产、化妆品（香争，公司应进一步拓展经营面，增加创收点、分摊经营风险。旅游业作为朝阳产业，有着广阔的市场发展前景，既能增加经济收益，又能强大的科技队伍。xx凤溪生态旅游发展有限公司（筹）为加强安徽师范大学旅游管理硕士、合肥工业大学工商管理硕士大学聘请一批农业技术专业家为技术顾问，形成一支强大的科技队地区经济发展中的促进作用。在全省进一步加快城镇化建设的形势下，进行本项目建设，对罗岭镇基础设施、生态环境等的建设，均具力支持下，大力发展旅游业，特别是将农业和旅游业相结合，发展现结构的优化，符合国家、省和地区“十一五”发展规划及相关政策要求，符合省、地、市旅游发展总体规划。从积极推进宜秀区经济结构住游客，景区开发的农业生态参与项目、水上休闲项目、农业景观观效率，以创建一个优美、舒适、文明和高功能的生存环境。而且其优3有省级农家乐旅游示范点创建国家、省农家乐旅游示范点村容整洁；城乡之间、城镇居民与农民之间，通过旅游加强了交流和沟通，既促进了城镇居民了解国情民情，也有利于农民开阔眼界、更村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设目标。此外，发展旅游崇尚自然、回归自然，已成为一种时尚，以文化、生态内涵为主题的把现代科技农业、生态农业和观光旅游有机地紧密地结合在一起，打造出一个有别于城市旅游资源的，以农业科技为依托，融自然通过旅游载体，又增强景区的辐射功能，以此奠定景区的产业基础，化、都市化、商品化的新路子，同时带动其它相关产业的发展，为宜科技农业、生态农业、观光旅游三者有机地紧密结合，提高生态效益、社会效益和经济效益，这就是凤溪生态乐园的发展宗旨，也是成的沿凤溪游览步道，生态资源较好。虽然人文景观较缺，但后期景依据《旅游资源分类、调查与评价》国标的共有因子评价模型旅游资源单体共有因子评价模型项目区位于罗岭镇凤溪村，有山林和田地，土层深厚，质地疏松肥沃，田地主要种植水稻、小麦等主要农产品，属一类建设用地，非低，符合饮用和渔业、灌溉用水标准，达到国家《景观娱乐用水水质标准》中A类标准，经简单处理，即可满足景区用水之需。但景区开GB3095-1996）中的一级标准。届时景区内农作物和景观绿化氧吧般优良清新的空气质量将会成为吸引市民和游人的主要因素之罗岭镇地理位置优越，交通便捷。罗岭镇位于xx市北端，距xx幽洞、清溪样样俱全，形成了与黄山，九华山、庐山，天柱山为一体的旅游景区，为全镇旅游业发展提供良好的发展机遇和广阔空间区，53785xx”作为确定全市经济和社会施建设、以“双百”城市为龙头的新型城市化建设)，着力实施“两“三大基地”加工制造业基地、农产品生产加工基地、旅游文化休闲万人次，国内旅游者723.84万人次，较上年分别增长了21.92%、20.21%、21.92%。实现旅游总收入46.36亿元，其中国际旅游外入729.81万美元，国内旅游收入45.78亿元，较上年分别增长了27.08%、30.31%、27.06%。2006年安徽省按新口径统计、测算各市xx市国内游客接待量、国内旅游收入、旅游总收入三项指标均居全态环境优势、交通格局的变化，xx旅游业发展在未来相当长一段时景区内有大量的休闲娱乐设施，如水上游乐中心、度假村、沙滩等，景区环境优美，有大量的名花、名草、蔬菜、瓜果，同时还有精议的景区带来丰富的旅游收入。而且，会议往往在旅游淡季召开，能草等，这些资源对青少年将具有较强的吸引力，通过参观，青少年可这部分市场潜力巨大，预计将占到整个市场份额的20--景区内有良好的生态环境，有良种培育展示园和栽培技术示范车程，结合景区的环境优势、产品优势，未来凤溪生态乐园必将成为合肥人均可支配收入突破一千美元。人均可支配收入一千美元，是旅游者产生国际旅游动机的经济门槛。2004年合肥居民年人均可最多，其次分别为居住、交通和通信、医疗保健、家庭设备用品及服实现了快速递增。居民收入也出现快速增长的比例将会进一步提高，预测到2010年GDP占全国的比重为25.05%,根据经济发展的规律，长三角必将是我国区域经济发展的重要增长第五章景区空间布局和项目设计根据景区内不同类型资源的分布状况，确定不同的旅游功能区有利于产品、线路组织与整合的原则三、分区开发方向及旅游项目设计旅游节点：景区大门、生态停车场、游客中心、土特产品销售中心旅游要素：景区大门、停车场、广场功能定位：停车、景区管理、购物、游客集散生态文化广场等组成，主要承担车辆停放、人流集散、门票售检、游构简约、外形朴素、体量适中、意向鲜明，同时在大门上题匾“凤溪生态乐园”字样，采用阴刻描红的方式；或在门前竖巨石，巨石采用生态停车场：生态停车场位于大门右侧，为了方便交通组织，停入口中央布置检票及游客进出通道，方便对游客的管理及游客的进丛植、散植等等，乡土树种既容易栽培，又能配合意境特色，形成高低错落、多层次、多色彩的视觉效果，反映出春、夏、秋、冬不同的旅游节点：观赏蔬菜种植园、百果园、无土栽培展示园、科普体旅游要素：植物、科普知识、生态环境功能定位：农业生态观光、体验、教育、农家风情区、白菜区、豆区、其它蔬菜区及垂钓中心构成。总种植面积可达卉的审美享受。如：新西兰菠菜、日本七彩菠菜、美国紫叶生菜、红结球红菊苣、木耳菜、藤三七、红蒌蒿、广西人参菜、细菊生菜、玉瓜菜区：如：观赏南瓜中的巨人南瓜，金童，玉女，龙凤瓢，鸳大兵丹，千成兵丹，本千成兵丹，梨形葫芦，特长葫芦；其它瓜类中的蛇瓜，有棱丝瓜，节瓜，米冬瓜，表皮皱缩的苦瓜，迷你黄瓜，绿宝瓜，金丝瓜，金皮西葫芦等，它们以丰富的颜色，奇特的形状展示风铃椒和大型的黑、黄、紫、橙、红、白色菜椒及象牙椒，灯笼椒，线形椒等；茄子类中的袖珍雪茄、紫色袖珍茄子，非洲红茄等；番茄甘蓝区：有外叶绿色，心叶红色，鲜艳美丽的观赏甘蓝类红寿，红孔雀，白孔雀等，紫甘蓝，羽衣甘蓝，彩叶甘蓝，结球多的抱子甘豆区：红花菜豆，彩色豇豆，观赏四棱豆，蔓生菜豆，花豆角，多花菜豆，刀豆，红扁豆，花色有白、红、紫、浅绿，黄色，种子黑其它蔬菜区：主要有根茎菜类中的红芜菁，百合，桔梗等；葱蒜垂钓中心：在观赏蔬菜区择地开挖水面，建设垂钓中心，依托蔬百果园：百果园是一个观光农业的亮点。因此，要增添果园的文化内涵，可通过文字、图片、标牌等多种形式，进行水果文化和科普具、农具，萌生“再来一次”的动机。城市中的青少年自小在城市环境中长大，对农村知之甚少，许多人连最基本的常识都缺乏了解，因此，对农村既有陌生感，也有神秘感。加之社会的发展，自然灾害的洗劫，一些东西已经成为历史，一些东西正在消失。设立传统农业科普展示园，开辟一个场所，采用实物、图片、文字等多种多样的展示手段，特别是利用现代化的声、光、电子科技手段，多层次、大容量艺术美和人文美的天使；是文字、科学、美学中的明珠。花卉象征着美丽的春天，象征着珍贵的生命，给人带来无限的生机。因此，以花卉作产业项目，特别是作旅游观光项目，几乎有永恒不变、非常吸引人的魅力。经营得好，社会效益和经济效益十分可观。本项目力求营建珍奇花卉博览区，融观赏性、芳香性、艺术性、知识性于一体，使其成为树立品牌，展示科技创新、吸引更多游客、提高效益的一个具厅，建筑风格与景区环境相协调，餐位数150个左右。就地取材，利用当地的土特原料，设计别具特色的农家餐饮风味。另外，采取产业化模式，利用园区自产原料及购买周边农户的原料，进行食品加工，本区分为观赏体验区、游乐区，通过内湖的挖掘、湖心岛的修建、岸边景观植被的栽植，营造优美的休闲环境，充分体现水的灵性，使水餐饮、健身、桑拿、休闲为一体的大型水上乐园。包括水车体验、嬉水池、水上滑梯、人工造浪、健身房、桑拿房、休闲区；在欢乐水世界，游客可以充分享受人水嬉戏的欢乐，欣赏水的艺术，体验水的魅花上感受波澜壮阔的刺激，也可以躺在池边细细领略惊涛拍岸的气个惊险刺激的水上历险；儿童探险池、高速滑道、阳光水道、漂流河旅游节点：湖滨沙滩、休闲小木屋、湖滨酒店旅游要素：水景、木屋、沙滩、酒店总体构思：现代旅游活动正在从观光旅游向休闲度假旅游转变，良好的景观氛围和生态环境，建设一处供游客休闲、度假的场所。项环湖休闲步道：环湖一周修建环湖游览步道，线路达100%。项目区湖滨部分岸线条件优越沙滩休闲是在自然形成的沙滩的基础之上进行合理的开发利用要，配备各类休闲设施，如沙滩椅、沙滩桌、沙滩躺椅、太阳伞、防旅游休闲度假基地，会产生大量的对酒店住宿、度假休闲、会议的需中西各式餐厅、会议厅、酒吧及咖啡厅、商务中心、电子游戏室、棋牌娱乐中心、健身美容中心等设施和服务；强化酒店的会议功能，建独立的会议厅，适合举办各种中高档、大中小型会议。本项目为远期旅游节点：养殖场、狩猎场、拓展中心、野营地总体构思：充分利用山体植被形成的良好的生态条件和生态环狩猎场：树立“健康、时尚、专业、原始、刺激”的全新运动理念，在景区内选合适山林围圈狩猎区，养殖野猪、野兔、野鸡等等动物种类，开展山地枪猎、徒手捕猎、集体围猎、弓箭射猎、标枪捕猎全，测量岩石的硬度，设置安全保护装置，如绳索、铁锁等；设置休息设施，如桌、凳、亭，提供饮料、茶水服务等；中远期可以定期举近大自然的欲望，因此受到旅游者的广泛的欢迎。建设服务中心：包生活必需品，宿营用具、烧烤器皿出租，鲜活食物（土鸡、土鸭、猪区：包括森林浴场、乒乓球场、羽毛球场等自由活动广场；负离子呼整个景区建设项目遵照“边建设，边开发，边收益”的原则，实凤溪生态乐园旅游发展重点项目建设时序与投资估算☆☆☆☆☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★▲☆★▲★▲★☆★☆★☆★☆★☆每日餐位利用率：100%每日餐位利用率：100%元旅游业是公认的关联度高、带动性强、辐射力大的经济产业。凤3作为间接收入的倍数，则项目给本地带来的旅游间接收入就是实际从事旅游接待，家庭旅馆和社会餐馆，以前靠种地很难维持生活，可以从发展旅游中取得经济收入。另外，过去没有人注意的土产、农家思想、文化、观念和信息源源不断的输入，有效促进本地文化与外来活水平和质量。也有利于改善投资环境，扩大对外开放，提高地方的知名度。同时旅游业的发展，还将促进社会稳定，有利于本地生态环模不断扩大，旅游接待对食品饮料、农副产品等的需求量不断加大，旅游的产业链，扩大了产业面，形成了产业群。发展旅游有可能成为的发挥。在生态农业旅游较发达的地方甚至农业功能变为次要功能，的服务设施，包括农民住房转化成了旅馆，石头、草根转化为旅游产第三产业加快发展，优化农村经济结构；第二，吸纳农村富余劳动力就业；第三，促进农村的现代化发展，主要表现在农村基础设施和居住条件的改善；第四，贯彻中央提出的科学发展观，有利于统筹城乡社会经济的协调发展。随着旅游业的不断发展，附近农村的商业、服发展景区旅游业给农民带来经济效益的同时也促进了农村基础了村民间的感情，加强了团结，形成了积极向上、健康的民风。为了搞好旅游，提高接待服务水平，村民们积极参加各种培训、外出学习参观、参加技能比赛，使旅游从业人员的整体素质得以提高。开展生山水结合，环境优美。就目前情况看，项目区及周边植被、土壤及水源的保护，总体上看是比较好的。除入口的一片农田外，生态环境质农民在区域耕作过程中使用的农药和焚烧秸秆造成的水污染和物种群的多样化，控制土壤侵蚀，完全不用或基本不用化肥、农药，周围水资源的重金属污染，减轻环境压力，保障了农产品的安全。由将有利于水土保持，空气净化，提高气候的稳定性和舒适度，同时成片的生态区，给人们带来了人与自然的和谐美、生态美；由于生产方式的改变，也间接的保护了环境，使水更清、林更绿，空气更新鲜，游业发展中也获得的利益，同时，促使他们提高了环保意识，使科技（四）实现经济效益、社会效益和生态效益有机统一景区建设，从整体出发，不单纯着眼于当前的效益，而是追求经生态农业取代了传统的高消耗、高污染、低产出的生产模式，运用生态学原理和系统科学方法对农业进行设计，充分利用农业资源，更营养、更有市场，经济收益也得到了很大的提高；同时，作为旅游化、种草、培育各种花卉的肥料。要将周边的优质水源与污水和粪便6、根据国家环保法规有关规定进行施工。对旅游时清除，运至区域外指定地点堆放，不准在区域内倾倒建筑垃圾。施步道旁要种上适宜的行道树。施工完成时，应同时完成绿化工程。综合服务区内的空余地段上，均要种上适宜的树木、竹木、草坪和花卉考虑因素。项目去地处亚热带季风气候区，夏季雨量集中且量大，容旅游项目，可以为本地带来不错的经济收入，促进居民的增收，改善值为一体的休闲产业，广泛受到人们的认可；但居民，特别是园区内调等工作，会影响到他们对园区开发的态度，对项目开发产生反感，险、利率风险等。近来，由于通货膨胀的威胁，原材料的价格有所上涨，会增加项目建设投入的成本，加大企业投资的成本风险；另外，如果旅游产业政策不向旅游行业倾斜或不支持旅游产业快速发展，这就构成了产业政策风险。今年来，安徽省各级政府加大了对旅许多旅游项目开工建设时轰动，建成后经营惨淡，就是市场风险的行业都会有景气和不景气的时候，旅游行业主要表现为系统风险、税收风险、技术风险、实施风险、管理风税收风险是指国家在组织税收收入过程中由于税收制度和征税手段本身