2024年房产抵押银行借款合同

合同编号：__________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。1.2甲方同意将贷款用于____________________，并承诺按照乙方要求提供相关证明材料。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2甲方同意按照下列第____种方式还款：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。2.3还款日为每月的____日，若还款日为法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。第三条抵押物房产地址：________________________房产证号：________________________产权人：__________________________3.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3本合同签订后，甲方应向乙方办理抵押物登记手续，并将抵押物权利凭证交付乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。5.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，乙方应核实甲方的身份信息和相关资质，确保甲方具备贷款条件。2.房产抵押权设立合法，无权属争议。解决办法：甲方应提供合法的房产证等相关证明材料，乙方应进行核实，确保抵押物权属清晰。3.贷款用途符合国家法律法规，不得用于非法用途。解决办法：甲方承诺按照乙方要求提供贷款用途证明，乙方对贷款用途进行监督。4.贷款利率符合国家规定，不得高于法定利率上限。解决办法：乙方应按照国家相关规定设定贷款利率，确保合法合规。5.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。解决办法：双方可通过友好协商，就合同变更或解除达成一致意见，并签订书面协议。6.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。解决办法：乙方发现甲方违反贷款用途或还款约定时，有权采取提前收回贷款等措施，并依法维权。7.争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.借款方：指承担还款义务的一方，本合同中为甲方。2.贷款方：指提供贷款并享有借款方还款权利的一方，本合同中为乙方。3.房产抵押：指借款方将其名下的房产作为借款的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该房产优先受偿的权利。4.抵押物：指借款方用于抵押的房产，本合同中为甲方名下的房产。5.贷款利率：指借款方按照一定比例向贷款方支付的利息，本合同中贷款利率为年利率____%。6.等额本息还款方式：指借款方在贷款期限内，每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。7.等额本金还款方式：指借款方在贷款期限内，每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。8.法定节假日或公休日：指国家法定的休息日，包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节等。9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，本合同中违约金金额为贷款金额的____%。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人住房贷款2.商业房产贷款3.土地使用权贷款4.其他以房产作为抵押物的贷款业务补充条款：1.甲方同意，在贷款期间内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权。2.甲方同意，在贷款期间内，定期向乙方报告贷款用途，并在乙方要求时提供相关证明材料。3.乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，如发现甲方违反约定，乙方有权采取措施提前收回贷款。4.如甲方因违约导致贷款逾期，乙方有权按约定收取违约金