店铺的出租合同参考

合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（承租方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方是具备出租资质的店铺所有者，愿意将位于【店铺地址】的店铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该店铺，并按照约定的条款和条件进行经营活动。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积甲方同意出租给乙方店铺，该店铺位于【店铺地址】，店铺实际使用面积为【店铺面积】。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。2.乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。第四条经营范围乙方在租赁期间内，只能按照【经营范围】进行经营活动，不得从事其他经营活动。第五条维修责任1.租赁期内，店铺及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁期内购买店铺保险，并将甲方列为第一受益人。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第八条解除合同1.在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自转租、改变店铺用途或违反法律法规，甲方有权立即解除本合同。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】特此说明：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。在签订正式合同前，请务必征求法律人士的意见。注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有不清楚或需要解释的地方，应及时提出并寻求澄清。2.核实身份信息：确认对方的身份和资质，确保对方是合法的店铺所有者或合法的经营实体。3.明确租赁条款：包括但不限于租赁期限、租金金额、支付方式、经营范围等关键条款，确保双方的权益得到明确保障。4.审慎修改和补充：如双方在合同履行过程中有任何新的约定或修改，应书面补充到合同中，并由双方共同签署。5.保留证据：双方在履行合同过程中应保留好相关证据，包括支付凭证、维修记录、保险单据等，以备不时之需。6.遵守法律法规：双方都应遵守相关的法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.争议解决：在发生争议时，应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并同意将其出租给他人的个人或实体。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并按照约定进行经营活动的个人或实体。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，通常包括开始日期和结束日期。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用，通常按月或年计算。5.经营范围：指乙方在租赁店铺内被允许进行的商业活动类型。6.维修责任：指租赁期内，对于店铺及附属设施的正常维护和修理责任由哪方承担。7.保险：指乙方为店铺及其内容物购买的保险，以确保风险得到适当覆盖。8.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，可能包括支付违约金或赔偿损失。9.解除合同：指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，双方或单方终止合同的权利。10.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方采取的法律程序和方法，以达成解决。应用场合：1.实体店铺租赁：适用于店铺所有者将店铺出租给经营者的情况。2.商业空间租赁：适用于办公空间、商场专柜、仓库等商业空间的租赁。3.短期租赁：适用于短期租赁需求，如临时展览、活动举办等。4.特色店铺租赁：适用于具有特殊经营需求的店铺，如主题餐厅、特色咖啡馆等。补充条款：1.宠物政策：双方可就宠物饲养进行约定，包括允许饲养的宠物种类、数量、管理责任等。2.装修政策：双方可就店铺装修进行约定，包括装修期限、装修费用、装修后的权属等。3.广告宣传：双方可就店铺广告宣传进行约定，包括广告位置、内容审核、责任分配等。4.特殊活动：双方可就举办特殊活动进行约定，如促销、夜市、文化活动等。5.网络安全：如涉及网络经营，双方可就网络安全、数据保护等进行约定。附件列表：1.店铺所有权证明：用于证明甲方为店铺所有者，具有出租权。2.经营者身份证明：用于证明乙方为合法经营者，具有租赁权。3.租赁店铺平面图：详细标注店铺面积、布局等。4.租金支付明细表：详细列出租金支付周期、金额等。5.经营范围说明：详细说明乙方在租赁期间内的经营活动类型。6.保险单据：证明乙方已购买