按揭购房的合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（购房人）：姓名（名称）：________________性别：____________________身份证号（营业执照号）：________________住址：____________________联系电话：________________乙方（贷款银行）：名称：________________住所：________________联系电话：________________第一条贷款金额、期限及用途1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于支付购房款。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方保证所贷款项仅用于购买抵押房产，并用于支付购房款及相关税费。第二条还款方式及还款账户2.1甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________2.3若甲方逾期还款，乙方有权按逾期本金收取万分之五的违约金，并有权解除本合同，要求甲方立即还清全部贷款本金及利息。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2抵押房产的产权证号为：________________。3.3本合同项下的抵押权设立登记由甲方办理，相关费用由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。4.2在合同有效期内，甲方如提前还清贷款本金及利息，应提前书面通知乙方，并按乙方规定的程序办理。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权按本合同约定的违约金条款追究甲方责任。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（购房人）：____________乙方（贷款银行）：____________签订日期：________________注意事项：1.核实合同各方当事人的身份信息，确保合同签订者是具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.确保合同中的贷款金额、期限、还款方式和抵押房产信息等关键条款符合双方实际需求和法律规定。3.注意合同中关于违约责任和争议解决条款，确保权益在发生争议时可以得到有效保护。4.在签订合仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与对方一致。5.合同签订后，应尽快进行公证或登记手续，以确保合同的效力。解决办法：1.对于合同当事人身份信息的核实，可以通过身份证件、营业执照等文件进行确认，必要时可向相关部门进行查询。2.对于合同关键条款的确认，应由专业法律人士进行审核，确保条款的准确性和合法性。3.对于违约责任和争议解决条款，可通过咨询法律专业人士，结合具体情况制定合适的条款。4.对于合同的理解和解释，可通过双方沟通、咨询法律专业人士等方式，确保对合同条款的理解一致。5.对于合同的公证或登记手续，应按照法律规定和银行要求，及时办理相关手续。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.等额本息还款法：指贷款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。7.公证：指国家公证机关对法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。8.登记：指将法律行为或者事实依法记载于特定机关的簿册，以取得法律效力。应用场合：1.个人按揭购房：适用于个人购买房产时与银行签订的按揭贷款合同。2.企业按揭购房：适用于企业购买房产时与银行签订的按揭贷款合同。补充条款：1.贷款用途限制：甲方同意将贷款用于购买特定的房产，并不得用于其他用途。2.房产价值评估：合同中应包含对抵押房产价值的评估，确保贷款金额不超过房产评估价值的一定比例。3.房产保险：甲方同意在贷款期间为抵押房产投保，并将银行作为第一受益人。4.贷款展期：在特定情况下，甲方有权申请贷款展期，包括但不限于还款困难等情形。5.提前还款：甲方有权在满足一定条件下提前还款，包括但不限于无罚金提前还款等。附件列表：1.房产证复印件：抵押房产的房产证复印件。2.身份证复印件：甲方和乙方的有效身份证复印件。3.营业执照复印件：乙方为法人的情况下，提供营业执照复印件。4.贷款申请表：甲方向乙方提交的贷款申请表。5.贷款审批