2024门市租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门市基本情况1.1门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁门市的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1门市租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门市的合法出租，确保乙方在使用门市过程中的合法权益。（2）负责门市的维修、保养，确保门市的设施安全正常使用。（3）不在租赁期间干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守门市的物业管理规定。（2）合理使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。（3）妥善保管门市内的物品，如有损坏，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除本合同，应按乙方未付款项的__%向乙方支付违约金。5.3如乙方提前解除本合同，应按甲方未收款项的__%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租门市的权利能力和行为能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。2.明确门市的坐落、面积、用途等基本情况，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述门市的地理位置、面积和乙方租赁用途，并由双方签字确认。3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并由双方签字确认。4.双方的权利义务要具体明确，防止在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，并由双方签字确认。5.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金金额，并由双方签字确认。6.合同争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门市所有权或经营管理权，将门市出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁门市的固定期限。4.租金：指承租方为使用门市而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其门市出租给乙方（承租方）使用的租赁合同。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门市，并按照约定的租金和期限使用门市的情况。补充条款：1.门市设施设备清单：详细列明门市内的设施设备，包括空调、电梯、照明等，以及其使用和维护责任。2.物业管理规定：附件中可以包括物业管理的具体规定，如乙方使用门市的时间、卫生责任、安全管理等。3.门市维修保养责任：明确甲乙双方在门市维修保养方面的责任，包括维修保养的范围、费用等。附件列表：1