2024工商局房屋租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规及安全标准。4.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修、保养。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。5.2乙方应在租赁期内依法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的位置、面积、结构等基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及支付方式要明确，避免后期因租金问题发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并约定好租金调整机制。4.双方权利和义务要明确，防止一方违约导致损失。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、保养、合法经营等内容。5.违约责任要明确，以便在违约情况下追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金计算方式，确保双方在违约情况下有法可依。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时迅速解决问题。解决办法：在合同中约定好争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等，并明确管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷的行为。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，如发生争议，双方同意由有管辖权的人民法院管辖。应用场合：1.工商局作为出租方，将其拥有的房屋租赁给符合条件的承租方使用。2.承租方为合法经营的需要，租赁工商局提供的房屋。补充条款：1.房屋使用范围：乙方租赁该房屋仅限于__________（具体经营范围），不得用于其他用途。2.房屋维修责任：如因房屋本身结构问题导致的损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。3.房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。4.房屋转租：未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。5.提前解约：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.租赁期满后续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，