2024棚改房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方的义务（1）房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，无重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定进行移交。4.2甲方应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并承担过户费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同约定的违约金为房款的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋交付之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方同样需要提供身份证明文件以及具备购买能力的证明，如收入证明等。2.房屋信息真实准确，不存在重大隐瞒或虚假陈述。解决办法：双方应共同委托具有资质的中介机构进行房屋实地查验，并出具查验报告。3.房屋交易价格及支付方式明确，不存在模糊不清的情况。解决办法：合同中应详细规定房款支付的时间、方式和账户信息，确保双方无歧义。4.过户手续及费用明确，确保过户过程顺利进行。解决办法：合同中应明确过户手续的办理流程及费用承担方，并约定具体的过户时间节点。5.房屋交付条件及时间明确，确保房屋符合交付标准。解决办法：合同中应规定房屋交付的具体条件，如房屋的现状、交付的时间等，并约定交付后的责任承担。6.违约责任明确，确保违约行为有法可依。解决办法：合同中应明确违约行为及违约责任，包括违约金的计算方式和服务态度等。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有人，愿意将房屋出售给乙方的一方。2.乙方（买方）：购买甲方房屋的一方，愿意支付房款并接收房屋。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。5.过户：指房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件补充条款：详细规定房屋交付的具体时间、条件以及交付后的责任承担。2.装修及附属设施补充条款：对房屋的装修状况、附属设施以及相关权益进行详细描述。3.房屋维修责任补充条款：明确房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任承担。4.物业服务补充条款：对物业服务的内容、费用以及责任进行详细规定。5.税费承担补充条款：详细列举房屋买卖过程中产生的税费，并约定承担方。6.违约责任补充条款：对违约行为及违约责任进行详细规定，包括违约金的计算方式和服务态度等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.