2024新物业管理合同范本

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为提供物业管理服务的一方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：甲方拥有的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑面积为_______平方米。1.2物业管理内容：乙方按照甲方的要求，提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等物业管理服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条服务质量标准乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、规范标准，以及甲方的要求，保证物业管理的正常运行，确保服务质量达到约定的标准。第四条物业服务费用4.1物业服务费用：甲方应按照约定的标准和时间支付乙方物业管理服务费用，具体费用明细如下：（1）物业管理基础服务费：_______元/月/平方米；（2）物业设施设备维修养护费：_______元/月；（3）环境卫生清洁费：_______元/月；（4）绿化养护费：_______元/月；（5）公共秩序维护费：_______元/月；（6）消防安全管理费：_______元/月；（7）其他费用：_______元/月。4.2物业服务费用的支付方式：甲方每月_______日前向乙方支付当月物业服务费用。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。2.明确物业管理范围和内容，避免因职责不清导致的纠纷。解决办法：详细描述物业管理范围和内容，明确乙方的职责和义务。3.约定清晰的服务期限，以免产生履行期限不明的争议。解决办法：明确约定服务期限，包括起始时间和结束时间。4.规定合理的服务质量标准，确保乙方提供的服务质量符合要求。解决办法：参照国家和地方的物业管理相关法律法规、规范标准，约定服务质量标准。5.明确物业服务费用的标准和支付方式，避免支付纠纷。解决办法：详细列明物业服务费用的各项明细和支付方式，确保双方权益。6.约定合同变更和解除的条件及违约责任，以防止一方随意解除合同。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的支付标准。7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业管理服务的需求方，即物业的所有者或使用者。2.乙方：指提供物业管理服务的一方，通常是专业的物业管理公司。3.物业管理：指对物业进行维护、管理和服务，包括设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于支付物业管理服务的各项费用。5.服务质量标准：指乙方提供物业管理服务应达到的水平或要求，通常包括服务内容、服务效果、服务态度等。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公场所等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业所有者或使用者与物业管理公司之间的合作协议。3.适用于需要专业物业管理服务的其他场合，如工业园区、学校、医院等。补充条款：1.物业的特殊要求：如物业内是否有特殊设施，如游泳池、健身房等，乙方是否需要负责维护和管理。2.宠物管理：乙方对物业内宠物的管理要求，包括宠物吠叫、清洁等。3.保险责任：双方对物业保险的责任和义务，包括物业损失保险、第三方责任保险等。4.紧急情况处理：乙方在紧急情况（如火灾、水患等）下的处理程序和责任。5.乙方员工管理：乙方对员工的管理和培训要求，确保员工具备相应的资质和能力。6.信息安全：乙方对物业内信息安全的保护措施和责任。附件列表：1.甲方的营业执照、资质证书等相关文件。2.乙方的营业执照、资质证书、人员资质证明等相关文件。3.物业的