2024年承包建房合同协议书范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方愿意将其房屋建设项目的施工任务委托给乙方，乙方愿意承担该施工任务，双方经协商，达成如下协议：第一条建设项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目总投资：________________第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成房屋建设项目的施工任务。2.2乙方应保证施工质量，确保建设项目符合国家相关法律法规、规范和标准。2.3乙方应按照约定的工期完成施工任务。第三条甲方的义务3.1甲方应按照约定向乙方支付施工款项。3.2甲方应提供施工所需的水、电、道路等基础设施。3.3甲方应协助乙方办理相关施工手续。第四条合同价格4.1双方确认，乙方向甲方提供的房屋建设项目施工服务价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方完成施工任务后，甲方应按照约定向乙方支付施工款项。第五条工期5.1双方确认，乙方向甲方提供的房屋建设项目施工工期为____个月。5.2乙方如因特殊情况不能按期完成施工任务，应提前通知甲方，并协商延期。第六条质量保证6.1乙方对施工质量负责，自验收合格之日起____年内如出现质量问题，乙方应无条件进行维修或更换。6.2乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保建设项目的安全。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。9.2合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方当事人签字盖章后生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。如一方主体资格不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对合同主体的资格进行审查，确认其合法性。2.工程质量：关注工程质量标准及验收程序。如工程质量不符合约定，可能导致合同违约。解决办法：明确质量标准，严格按照验收程序进行验收，发现问题及时整改。3.工期延误：注意工期延误的违约责任及赔偿标准。如乙方未能按约定工期完成施工，可能需承担违约责任。解决办法：合理设置工期，确保乙方有足够的时间完成施工任务；如遇特殊情况导致工期延误，及时协商解决。4.合同履行过程中的沟通与协调：确保双方在合同履行过程中保持良好沟通，避免因误解导致的合同纠纷。解决办法：建立畅通的沟通渠道，定期召开协调会议，及时解决合同履行中的问题。5.合同变更与解除：注意合同变更、解除的条件及程序。如未经对方同意擅自变更或解除合同，可能导致合同违约。解决办法：如需变更或解除合同，双方协商一致，并签订书面协议。6.争议解决：了解争议解决的途径及程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在发生争议时，尝试协商解决，如协商不成，根据合同约定选择合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.独立民事权利能力：指法人或其他组织依法独立享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者履行不符合约定的行为。4.工期延误：指乙方未能按照合同约定的工期完成施工任务的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的方式。9.诉讼：指合同当事人将合同争议提交人民法院进行审理和解决的方式。应用场合：1.个人或企业委托建筑公司进行房屋建设。2.房地产开发公司委托施工企业进行住宅小区建设。3.政府或其他公共机构委托建筑企业进行公共设施建设。4.任何需要进行建筑施工的场合，双方同意采用书面合同形式。补充条款：1.施工许可：双方应依法办理施工许可证等相关手续，并在合同中约定办理的时间和责任。2.施工材料：明确施工材料的品牌、质量、供应时间等要求，如有特殊要求，应详细说明。3.施工安全：双方应遵守国家安全生产法律法规，明确安全防护措施，确保施工过程中的安全。4.环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，采取措施减少施工过程中的环境影响。5.保险责任：乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中因施工导致的人身损害赔偿责任。6.知识产权：明确施工过程中涉及的知识产权保护责任，防止侵犯他人知识产权。7.不可抗力：定义不可抗力的情形，并约定不可抗力事件发生时的处理办法。附件列表：1.甲方提供的施工图纸和技术要求。2.乙方提供的施工方案和施工组织设计。3.施工合同的补充