个人二手房购房合同范本(2024版)

个人二手房购房合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施与装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3付款条件与保证第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3交付时的费用结算第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户时间与程序6.3登记责任与费用第七章：税费承担7.1税费种类与标准7.2税费支付责任7.3税费优惠政策第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量缺陷的处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件与程序10.3变更或解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同生效与备案14.1生效条件14.2备案要求14.3备案责任第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义15.2通知义务15.3法律后果第十六章：合同的终止与清算16.1终止条件16.2清算程序16.3清算后的权利义务第十七章：保证与担保17.1保证条款17.2担保方式17.3担保责任第十八章：附则18.1合同解释权18.2合同修改程序18.3未尽事宜处理合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜达成的共识。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方同意出售、乙方同意购买的二手房交易。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方声明与保证甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：______，建筑面积：______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______，权属清晰无争议。3.3房屋附属设施与装修情况房屋附属设施及装修情况说明：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元。4.2付款方式与进度乙方选择以下付款方式：，并按以下进度支付房款：。4.3付款条件与保证乙方应保证资金来源合法，甲方应保证房屋权属无争议。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。5.2交付标准与验收房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准为：______。5.3交付时的费用结算房屋交付前，甲方应结清所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2过户时间与程序产权过户应在满足以下条件后进行：______。6.3登记责任与费用产权登记及相关费用由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类与标准交易双方应按照国家规定缴纳税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费支付责任税费由______方支付，具体支付方式为：______。7.3税费优惠政策若存在税费优惠政策，双方应按照政策享受优惠。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证期限。8.2质量保证范围质量保证的范围包括房屋结构、装修及附属设施等。8.3质量缺陷的处理如房屋存在质量缺陷，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于乙方未按时支付房款、甲方未按时交付房屋等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的确定与支付违约金的计算方式为：______。合同编号：______第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.1变更请求应以书面形式提出。10.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件与程序10.2.1合同可因一方严重违约而被解除。10.2.2合同可因不可抗力或其他双方同意的情形而被解除。10.2.3解除请求应以书面形式提出，并说明解除理由。10.3变更或解除后的权利义务10.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况，妥善处理后续事宜。10.3.2因变更或解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一章：争议解决11.1解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决。11.1.1双方应本着公平、诚信的原则进行协商。11.1.2协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼方式解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构11.3.1如双方选择仲裁方式解决争议，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，协商一致后，以书面形式增加特别约定。13.2补充协议13.2.1补充协议视为本合同不可分割的一部分。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本章未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，协商解决。第十四章：合同生效与备案14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。14.3备案责任双方应按照法定程序，共同完成合同的备案工作。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。15.3法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：合同的终止与清算16.1终止条件合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。16.2清算程序16.2.1合同终止后，双方应按照约定的程序进行清算。16.2.2清算过程中，双方应保持沟通，确保清算顺利进行。16.3清算后的权利义务16.3.1清算完成后，双方应根据实际情况，妥善处理清算后的权利义务。16.3.2清算过程中发现的遗留问题，应继续协商解决。第十七章：保证与担保17.1保证条款17.1.1甲方保证其对房屋拥有合法的所有权，并有权出售。17.1.2乙方保证其购房资金来源合法，具备履行合同的能力。17.2担保