2024版房地产代理销售合同的范本

2024版房地产代理销售合同的范本甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________鉴于甲方拥有房地产销售需求，乙方具备房地产销售代理的资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条代理销售的房地产1.1甲方委托乙方代理销售的房地产位于：_______________________。1.2该房地产的基本情况包括但不限于：建筑面积、户型、楼层、朝向等。第二条代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理销售价格3.1甲方确定的房地产销售基价为每平方米人民币_______元。3.2乙方在不超过甲方确定的销售基价的前提下，有权根据市场情况调整销售价格。第四条代理费用及支付方式4.1乙方的代理费用为实际销售额的_______%。4.2代理费用的支付方式为：甲方在收到乙方转交的客户购房款后_______个工作日内支付给乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的代理销售活动，并提出改进意见。5.2甲方应提供乙方所需的房地产相关资料和信息，并保证其真实性。5.3甲方应保证房地产的合法性，并负责处理与房地产相关的法律事务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。6.2乙方应积极进行房地产的销售推广活动，并及时向甲方报告销售情况。6.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止后归还甲方。第七条销售目标7.1双方约定在代理期限内，乙方应完成的销售目标为_______平方米或_______套。第八条违约责任8.1如甲方未按期支付代理费用，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。8.2如乙方未完成约定的销售目标，应按未完成销售额的_______%向甲方支付违约金。第九条合同变更和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1____________________________________________________。11.2____________________________________________________。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________[注：正文结束]第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1甲方提供的房地产权属证明文件；13.2.2甲方提供的房地产详细资料和信息；13.2.3乙方的资质证明文件；13.2.4销售推广计划书。第十四条违约行为及认定14.1甲方未按约定支付代理费用，经乙方书面催告后_______天内仍未支付的，视为违约。14.2乙方未完成约定的销售目标，经甲方书面通知后_______天内未采取有效措施的，视为违约。14.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。15.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应积极沟通，寻求解决方案。16.2对于因第三方原因导致的问题，双方应共同协商，必要时可寻求法律途径解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：17.1.1新建商品房的预售和现售；17.1.2二手房的买卖；17.1.3商业地产的租赁和销售；17.1.4其他房地产销售相关活动。附件一：房地产权属证明文件[此处应附上甲方提供的房地产权属证明文件，证明甲方对房地产拥有合法的处置权]附件二：房地产详细资料和信息[此处应附上甲方提供的房地产的详细资料和信息，包括但不限于建筑面积、户型、楼层、朝向等]附件三：资质证明文件[此处应附上乙方的资质证明文件，证明乙方具备房地产销售代理的资质]附件四：销售推广计划书[此处应附上乙方制定的销售推广计划书，包括销售目标、推广策略、预期效果等]违约行为及认定细则甲方未按期支付代理费用，经乙方书面催告后_______天内仍未支付的，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。乙方未完成约定的销售目标，经甲方书面通知后_______天内未采取有效措施的，甲方有权要求乙方支付违约金。法律名词解释代理销售：指乙方根据甲方的委托，以甲方的名义进行房地产的销售活动。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法如因市场变化导致销售困难，双方应根据市场情况协商调整销售策略或销售目标。如因甲方原因导致房地产权属存在争议，甲方应及时解决争议，并承担由此给乙方造成的损失。所有应用场景说明新建商品房的预售和现售：乙方为甲方提供新建商品房的销售代理服务，包括市场调研、客户拓展、销售签约等。二手房的买卖：乙方为甲方提供二