2024版商铺租房协议书合同范本

2024版商铺租房协议书合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______（具体地址）的商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。第一章总则第一条合同目的1.1本协议旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权利、义务和责任。第二条合同依据2.1本协议根据中华人民共和国相关法律法规、政策及双方意愿订立。第二章租赁物第三条租赁物描述3.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用，租赁物具体包括_______（详细描述租赁物的位置、面积、结构等）。第四条租赁物用途4.1乙方承诺将租赁物用于_______（具体用途），不得用于非法活动或违反公序良俗的用途。第三章租赁期限第五条租赁期限5.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六条续租6.1租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。第四章租金及支付第七条租金金额7.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。第八条租金支付方式8.1乙方应于每月的第_______日前支付当月租金给甲方，支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第五章押金第九条押金金额9.1乙方应在本协议签订之日起_______日内支付押金人民币_______元给甲方。第十条押金的退还10.1租赁期满，乙方履行完毕协议义务后，甲方应无息退还押金。第六章租赁物的交付与返还第十一条交付条件11.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。第十二条返还条件12.1乙方在租赁期满或协议提前终止时，应将租赁物恢复至交付时的状态并返还给甲方。第七章维修与保养第十三条甲方的维修责任13.1甲方负责租赁物的结构性维修。第十四条乙方的维修责任14.1乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。第八章装修与改造第十五条装修与改造的申请15.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第九章提前解除协议第十六条提前解除的条件16.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除协议。第十章违约责任第十七条违约责任17.1如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章不可抗力第十八条不可抗力事件18.1如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十二章争议解决第十九条争议解决方式19.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三章其他第二十条协议的变更与补充20.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二十一条通知与送达21.1本协议要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第二十二条附加条款22.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十三条协议生效23.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日[正文结束]第二十四条法律适用24.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同语言25.1本协议以中文书写，如有外文版本，中文版本具有优先解释权。第二十六条合同份数26.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十七条补充协议27.1本协议的补充协议是协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二十八条特别约定28.1双方可根据具体情况，就本协议未尽事宜作出特别约定，并作为本协议的附件。附件及补充说明一、附件列表附件一：租赁物平面图及详细描述。附件二：租赁物交付时的状态照片或视频资料。附件三：甲方的房屋所有权证明或使用权证明。附件四：乙方的营业执照复印件及法定代表人身份证明。附件五：租金支付记录和凭证样本。附件六：特别约定书及相关证明文件。二、违约行为及认定乙方逾期支付租金或违反协议其他条款，视为违约。甲方未按协议约定提供符合条件租赁物或未履行维修义务，视为违约。违约行为的认定应基于协议条款和实际行为，必要时可由第三方鉴定。三、法律名词及解释"租赁物"：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。"租金"：指乙方为使用租赁物而按协议约定支付给甲方的费用。"押金"：指乙方为保证履行协议义务而预先支付给甲方的保证金。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催告，并可按协议约定收取违约金。如甲方未能提供符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换。执行过程中如遇争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景商业零售：乙方租赁商铺用于销售各类商品。餐饮服务：乙方租赁商铺用于提供餐饮或饮品服务。办公用途：乙方租赁商铺作为企业或机构的办公场所。教育培训：乙方租赁商铺用于教育咨询、培训或辅导服务。医疗健康：乙方租赁商铺用于医疗服务、健康咨询或药品销售。文化娱乐：乙方租赁商铺用于文化展示、娱乐活动或体育健身。其他合法商业活动：根据双方约定及法律规定的其他商业用途。六、合同的变更和终止协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。如遇协议约定的解除条件或法律规定的情形，一方可依法解除协议。七、争议解决的具体程序争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。八、合同的备案本协议签订后，甲方应向有关行政管理部门备案。九、合同的公示本协议签订后，甲方应在租赁物